农村私人建房施工合同书.docx

农村私人建房施工合同书

?甲方（建房方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系电话：__________________

家庭住址：__________________

乙方（承建方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系电话：__________________

家庭住址：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，结合本农村私人建房的具体情况，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方承建甲方私人建房事宜达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：[甲方姓名]私人建房工程

2.工程地点：[建房具体地址]

3.工程内容及要求

-本工程为[房屋结构类型，如砖混结构]房屋，层数为[X]层，建筑面积约[X]平方米。具体尺寸及布局详见施工图纸（施工图纸由甲方提供或双方共同确定）。

-基础工程：包括地基开挖、夯实，基础浇筑等，确保基础坚实牢固，符合设计要求。

-主体工程：包括墙体砌筑、柱梁浇筑、楼板铺设、屋面防水及隔热处理等。墙体要求垂直平整，砖缝均匀；柱梁浇筑要振捣密实，保证结构强度；楼板铺设要平整，无裂缝；屋面防水要做好卷材铺设或其他防水处理，确保不渗漏，隔热层要达到设计隔热效果。

-装饰工程：内外墙抹灰，要求表面平整光滑，无空鼓开裂；地面采用[地面装饰材料，如水泥砂浆地面或地砖]；门窗安装要牢固、密封良好，符合设计及安全要求。

-水电安装工程：包括室内外给排水管道铺设、电气线路敷设，安装灯具、插座、开关等，确保水电畅通，符合相关安全标准。

4.工程承包方式：乙方包工包料，即乙方负责提供本工程所需的全部建筑材料，并承担施工过程中的人工费用、机械设备费用等一切相关费用。

二、工程期限

1.开工日期：[预计开工日期]，以甲方书面通知为准。

2.竣工日期：[预计竣工日期]，总工期为[X]天。如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）或甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延。乙方应在施工过程中合理安排工期，确保按时竣工。若因乙方原因造成工期延误，每延误一天，乙方应向甲方支付违约金[X]元。

三、工程价款及支付方式

1.工程价款：本工程总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。此价格为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部工程内容所需的一切费用，除因设计变更、不可抗力因素外，不因任何原因调整。

2.支付方式

-合同签订后，甲方支付乙方工程预付款人民币[X]元（大写：[大写金额]元整），作为乙方备料及施工准备费用。

-基础工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付乙方工程进度款人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。

-主体工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付乙方工程进度款人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。

-装饰工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付乙方工程进度款人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。

-水电安装工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付乙方工程进度款人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。

-工程全部竣工，经甲方及相关部门验收合格后，甲方支付至工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。

-剩余工程总价款的[X]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满一年后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

-有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。

-有权要求乙方按照合同约定的标准和要求进行施工，如发现乙方施工不符合要求，有权责令乙方整改，直至达到合同标准。

-有权知晓工程所需的建筑材料品牌、规格、质量等信息。

2.义务

-负责办理本工程相关的审批手续，确保工程建设符合当地规划及建设要求。

-按照合同约定的时间和方式支付工程价款。

-向乙方提供施工所需的场地及水、电接口，并保证施工期间水、电供应正常。

-负责协调周边邻里关系，为乙方施工创造良好的外部环境。

-及时提供施工图纸及相关技术资料，并对图纸及资料的准确性负责。如需变更设计，应提前通知乙方，并承担因设计变更引起的费用增加及工期延误责任。