2024年度绿色节能型住宅小区物业项目承包合同3篇.docx
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甲方：XXX
乙方：XXX
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2024年度绿色节能型住宅小区物业项目承包合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同双方法定代表人
1.3合同双方注册地址
1.4合同双方联系方式
2.项目基本情况
2.1项目名称
2.2项目地址
2.3项目规模
2.4项目性质
3.承包内容
3.1物业管理服务范围
3.2绿色节能措施
3.3节能设备与材料
3.4节能服务标准
4.合同期限
4.1合同起止日期
4.2合同续签条件
4.3合同解除条件
5.物业管理服务费用
5.1服务费用总额
5.2服务费用支付方式
5.3服务费用调整机制
6.质量要求
6.1服务质量标准
6.2节能效果要求
6.3设备设施维护保养
7.乙方权利义务
7.1乙方服务内容
7.2乙方人员配备
7.3乙方责任范围
7.4乙方保密义务
8.甲方权利义务
8.1甲方支付费用
8.2甲方配合义务
8.3甲方监督权利
8.4甲方责任范围
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任承担
9.3违约金计算
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决程序
11.合同生效及终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
11.3合同终止程序
12.合同附件
12.1合同附件清单
12.2合同附件内容
13.合同未尽事宜
13.1合同未尽事宜处理原则
13.2合同未尽事宜补充协议
14.合同签署及其他
14.1合同签署日期
14.2合同签署地点
14.3合同份数及效力
14.4其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
甲方：___________
乙方：___________
1.2合同双方法定代表人
甲方法定代表人：___________
乙方法定代表人：___________
1.3合同双方注册地址
甲方注册地址：___________
乙方注册地址：___________
1.4合同双方联系方式
甲方联系方式：___________
乙方联系方式：___________
2.项目基本情况
2.1项目名称
2024年度绿色节能型住宅小区物业项目
2.2项目地址
___________
2.3项目规模
占地面积：___________平方米
总建筑面积：___________平方米
2.4项目性质
住宅小区
3.承包内容
3.1物业管理服务范围
（1）小区环境卫生管理
（2）公共设施设备维护
（3）绿化养护
（4）小区安全保卫
（5）客户服务
3.2绿色节能措施
（1）采用节能灯具
（2）推广使用可再生能源
（3）优化小区能源系统
（4）开展节能减排宣传
3.3节能设备与材料
（1）太阳能热水系统
（2）节能电梯
（3）高效节能门窗
3.4节能服务标准
（1）照明系统节能率不低于20%
（2）空调系统节能率不低于15%
（3）电梯能耗降低10%
4.合同期限
4.1合同起止日期
自____年____月____日起至____年____月____日止
4.2合同续签条件
（1）双方均无违约行为
（2）项目运行良好，未发生重大安全事故
4.3合同解除条件
（1）一方严重违约
（2）项目因不可抗力无法继续运行
5.物业管理服务费用
5.1服务费用总额
___________
5.2服务费用支付方式
（1）按月支付
（2）甲方于每月____日前支付上月服务费用
5.3服务费用调整机制
（1）根据物价部门规定进行调整
（2）双方协商一致可进行调整
6.质量要求
6.1服务质量标准
（1）环境卫生整洁
（2）公共设施设备正常运行
（3）绿化美观、整洁
（4）小区安全有序
6.2节能效果要求
（1）照明系统节能率不低于20%
（2）空调系统节能率不低于15%
（3）电梯能耗降低10%
6.3设备设施维护保养
（1）定期检查设备设施，确保正常运行
（2）及时修复损坏的设备设施
（3）确保设备设施达到规定的使用寿命
8.乙方权利义务
8.1乙方服务内容
（1）按照合同约定提供物业管理服务
（2）负责小区环境卫生、绿化养护、安全保卫等工作
（3）定期对公共设施设备进行维护保养
（4）提供客户服务，解答业主疑问
8.2乙方人员配备
（1）配备足够的物业管理人员
（2）人员需具备相应的资质和经验
（3）定期对员工进行培训
8.3乙方责任范围
（1）确保小区内公共设施