商场店面承包合同协议书.docx

商场店面承包合同协议书

甲方（承租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（出租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、店面描述

1.店面名称与位置

店面名称为______，位于______（详细地址）。

店面面积及层高应符合甲方经营需求，具体信息见附件。

2.店面设施要求

店面应符合国家相关法律法规及消防安全标准。

二、租金与付款方式

1.租金

店面租金为每月______元，共计______个月。

租金支付方式为______（如：每月支付、季度支付等）。

2.保证金

甲方需向乙方支付保证金______元，用于店面租赁期间的违约责任赔偿。

三、租赁期限与终止

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

2.终止条件

（1）甲方违反合同约定，乙方有权解除合同；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）法律法规规定的其他情形。

四、其他约定

1.乙方负责店面租赁期间的物业管理、维修、保养等工作。

2.甲方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

3.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的店面进行验收，如发现店面不符合要求，有权拒收或要求乙方进行整改。

有权根据经营情况调整店面布局，但应保持店面整体形象和结构安全。

义务：

在合同规定的时间内支付租金和保证金，并遵守合同约定的经营规范。

保持店面的清洁和维护，确保店面设施的正常使用。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求交付店面后，有权要求甲方按照约定支付租金和保证金。

如因甲方原因导致店面闲置或损坏，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

确保交付的店面符合合同约定的条件，包括但不限于面积、结构、设施等。

提供必要的协助，如帮助甲方办理店面相关手续等。

六、店面验收

1.验收方式

甲方在接收店面后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

乙方应提供必要的资料和条件，配合甲方进行验收。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的店面条件、设施要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如整改店面等。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.租金支付

甲方应按照合同约定的租金支付方式，在每月的______日前支付当月的租金。

3.保证金退还

在合同终止且无违约的情况下，乙方应在合同终止后的______个工作日内（具体时长）退还甲方保证金。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付租金或保证金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故提前终止合同，应赔偿乙方因此造成的损失，包括但不限于装修损失、空置损失等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定交付店面或提供必要的协助，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的店面不符合合同要求，应负责免费整改符合要求的店面，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因店面问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力