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智慧楼宇解决方案

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一、问题及挑战

目录二、智慧楼宇解决方案

CONTENTS

p建设目标p总体框架

p解决方案p特色与优势

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面临的问题-安全防范

Ø消防事故：火灾、燃气泄漏隐患发现不及时、处置不当，后果严重

Ø外部入侵：入院、入室盗窃等难以实现自动告警、精确打击，损失巨大

Ø设备事故：电梯、扶梯安全事故频发，人员伤亡事件时有发生，社会影响恶劣

Ø群体事件：聚众闹事、人员密度超负荷等事件缺少自动告警、预防措施，极易引发安全事故

2018年8月25日哈尔滨市龙

全国每年因入室盗窃2018年，电梯事故32起，死城市综合体、商业中心

温泉酒店发生火,造成20

人死亡、22人受伤损失高达11300亿元亡人数23人，受伤人数8人人员密集，安全风险高3

面临的问题-能源管理

Ø设备空耗：空调、新风机无效运行、长明灯，设备开关不及时

Ø跑冒滴漏：水、气”跑、冒、滴、漏“现象难以及时发现、快速处置

Ø缺少数据：不同分区的能耗情况不清晰，难以对比、分析、诊断用能异常

Ø手段匮乏：缺少优化控制的辅助工具，无法有效提升节能效果，能源消耗高

水

电

气

空调系统无效浪费全国每年自来水缺少数据基础商业单位建筑面积电耗约为

高达10%-30%跑冒滴漏约60亿吨异常对比诊断难100KW▪h/m²▪a

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面临的问题-设备运维

Ø故障响应慢：缺乏自动监测手段，故障发现、维修不及时，导致客户投诉

Ø设备寿命短：缺乏预防性维护管理，设备长时间超负荷运转，设备生命周期短

Ø经验传承难：人员流动性强，高水平技能、经验难以继承，设备维修、保养成本高

Ø环境品质差：温、湿度失衡、新风量不足、有害气体超量，导致客户服务体验差、满意度低

故障响应慢冷机、锅炉故障经验传承难环境品质低

维护不及时影响范围广运维成本高用户体验差

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一、问题及挑战

目录二、智慧综合体解决方案

CONTENTS

p建设目标p总体框架

p解决方案p特色与优势

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1、建设目标

提供智慧楼宇标准解决方案，解决楼宇安全防范、能