上海周浦中金海棠湾商业项目合同-3.doc

【】【】九洲远景（上海）投资管理有限公司 年月 本项目定位及设计对接服务合同 甲方（委托方）：上海康桥高科发展有限公司 地址： 上海市漕溪北路333号中金国际广场B栋11楼 邮编:200030 电话: 021 传真:0218108 乙方（受托方）：九洲远景（上海）投资管理有限公司 地址：上海市浦东新区东方路989号中达广场2008室 邮编:200122 电话： 021 传真： 021甲方和乙方以下单独称为“一方”或合称“各方” 鉴于，甲方是一家根据中国法律合法组建并有效存续的有限责任公司，对【 上海周浦中金海棠湾商业 项目】依法拥有、开发、建设、销售、转让、租赁及合作经营。 鉴于，乙方 “九洲远景是经甲、乙双方友好协商，甲方就其（以下简称“该项目”）委托乙方概念定位服务（以下简称“咨询服务”）达成如下协议： 项目委托内容 甲方委托乙方所咨询的项目是位于 1.2 甲方委托乙方所咨询的服务内容为整体项目概念详细内容见《附件》 委托项目概况： 1) 为：（容积率） 2) 土地用途：商用/住宅用地 服务期限及报告提交时间由甲、乙双方书面确定的起的 个工作周，暂定从年日至年月日。本项目的启动日暂定于年月日（具体） 乙方收到甲方本阶段首期费用之日起 15 个工作日（暂定于年月 日提交成果 乙方收到甲方本阶段第二期费用之日起 10 个工作日（暂定于年月日提交项目成果甲方的权利和义务 甲方需按照双方约定的咨询服务内容及进程支付咨询服务费 甲方负责向乙方提供该项目所需资料，并给予工作上的积极配合甲方乙方应根据甲方提出的合理要求和具体情况进行调整《附件》甲方有义务组织相关人员参与该项目组， 甲方负责提供项目组的办公场所甲方有权利拥有乙方对于该项目咨询服务的所有交付品的版权，未经甲方同意乙方不得自行使用或交于任何第三人使用；本合终止，甲方有权要求乙方交还所有项目涉密资料 乙方的权利和义务 乙方《附件》提供咨询服务 乙方需安排与甲方项目研讨会乙方需在双方约定的报告会上对该项目交付品的内容予以解释交底，并保证所交付的内容不存在侵犯第三人的权利，如果存在侵犯第三人的权利，由此产生的后果由乙方承担乙方应按照计划进度安排执行该项目的咨询服务乙方不得将甲方的相关资料向外透露乙方应确保中的项目组成员和专家组成员在服务期限内具有较强的稳定性，以保证工作质量费用收取及支付方式乙方就本项目的咨询服务费万元万元支付形式为： 签订本合后个工作日内甲方须支付乙方咨询服务费人民币万元，为首期费用； 乙方交付项目成果报告个工作日内，由甲方支付第二期为人民币万元； 乙方交付项目成果报告 个工作日内，由甲方支付第三期为人民币万元；万元；若乙方在合同有效期内，甲方同意如下计算方式支付代理：个月之月租金 注：对同一个客户以上两种方式计收招商代理佣金以取高的方式为准。 5.4招商成功定义：招商成功指甲方与客户签订带定金（或保证金/诚意金等）的意向书或者正式的租赁合同则视为招商成功（客户所缴纳的定金应不少于2个月的首月月租金）。甲方收到客户定金后先支付乙方1个月的招商佣金，待品牌开业后再支付乙方剩余的0.5个月招商佣金。 5.5甲方未能按本合同约定向乙方支付咨询服务费用，则按每逾期一日应支付费用的千分之五支付滞纳金。若超过30天未支付，则视为甲方违约，乙方有权单方面书面通知甲方解除本合同，甲方需向乙方支付本合同解除前所有应向乙方支付的各项费用。 5.6乙方应在甲方付款前提供有效发票。 5.7乙方账户信息： 收款人：九洲远景（上海）投资管理有限公司 开户行： 银行账户： 终止合合作期间甲方如认为乙方的咨询服务和附件相比有重大偏差， 如甲方，乙方有权单方书面通知甲方，同时甲方乙方已完成的咨询服务费用。 [签署页] 兹证明，双方已于本合同文首载明的生效日签署本项目定位、设计对接、主力店招商服务(公章) (公章) 授权代表签名_____________________ 授权代表签名_____________________ 姓名（印刷体）：____________________ 姓名（印刷体）：_____________________ 职位：________________________________ 职位：_______________________________ 附件1 工作内容 第一阶段 商业概念定位服务 时间为1.5个月时间 模块. 立地分析 城市商业格局研究项目区位研究项目交通状况、可达性可视性 项目物业条件研究物业指标和购物中心类型