2025年电动自行车管理方案 .pdf

以家为家，以乡为乡，以国为国，以天下为天下。——《管子》

电动自行车管理方案

第一条为了保证园区内的安全，规范车辆的停放和行驶秩序，维护全体业主（使用

人）的利益，创造一个宁静、舒适的居住环境。根据《物业管理条例》和公安消防部门的

有关规定，特制定如下管理规定。

第二条本规定只适用于本园区内车辆的进出、停放和行驶管理

本规定所指园区，就是指整个住宅区域。本规定所指管理部门，就是指供职于本园区

的物业服务企业；本规定所指的管理人员，就是指物业服务企业科下的管理人员和秩序维

护员。

第三条管理部门应当按照以下要求为园区提供停车、行驶管理服务

1、履行职责《前期物业服务合约》中有关人员进出及车辆管理的有关义务。（不分

担看管责任险）

2、严格依照本园区车辆停放、行驶管理规定进行管理。

3、不断完善园区的机动车停车、高速行驶管理制度，包含停放管理部门的规定、停

车位和临时出入车辆停车的管理方案、出现紧急情况的处置预案等。

4、负责收取停车费，并做好详细的收费档案。

第四条车辆采用人应自觉努力做到

1、遵守园区停车、行驶管理规定。

2、拒绝接受车辆管理部门或保安人员的管理。

3、按时缴纳停车费及其他相关费用。

第五条机动车辆出入管理，使用“停放证”制度

1、园区业主车辆

（1）换购存有紧固地下车位的业主（采用人），依据《车位出售协议》至物业服务

中心办理“停放证”，每个车位就可以申领一张“停放证”。紧固地下车位“停放证”

主色调为绿色，所持服务中心派发的绿色停放证车辆可以民主自由进出园区地下车库。

（2）无固定地下车位的业主（使用人），不得将车辆驶入园区。（本物业不设园区

露天泊位）

2、外来车辆（含访客车、运送送来货车、出租车等）

子曰:“知者不惑，仁者不忧，勇者不惧。”——《论语》

（1）谢绝一切外来车辆进入本园区。（本物业在紧急情况下除特种车辆外谢绝其它

车辆进入）

（2）材料运输车辆及货物运输车辆停车于就近选定的地下车库或就近

地点，不得在园区无故逗留，卸完相应物品即刻离开园区，装卸过程中不能影响路面

交通和环境卫生。（指大件物品）车辆离开园区时，保安人员有权进行询问并要求车主

作出说明。

（3）为了保护园区正常的生活和治安秩序，保安人员有权婉拒一切车辆步入园区。

（特种车辆除外）

（4）晚20：00后，谢绝外来车辆进入园区。

（5）婉拒载客出租车辆步入园区。

3、其他规定

（1）严禁载重2.5吨以上的货车和16座以上客车步入园区。

（2）禁止装载有毒、有害、易燃易爆物品和其它危险的车辆进入园区。

（3）严禁短程出租车步入园区（受到园区业主电话委托保安人员招入的除外）；不

容许有载外客出租车（非本园区业主）步入园区。

第六条机动车辆停放管理，采用“对号入座”的停放原则

1、园区地下车库，推行谁出售谁停车原则、婉拒其它车辆驶进地下车库。

2、地下车库通道、消防通道、及非停车位置禁止停放任何车辆（包括非机动车辆）。

3、所有具备紧固车位的车辆，步入园区地下车库后必须停放在车位，严禁停车于自

己车位以外的`区域。

4、所有临时停放车辆，进入园区地下车库后必须把车辆整齐地停放在规定的泊位，

不得停放于有可能妨碍其他车辆通行的区域。

5、停车车辆时应小心谨慎，