土木工程经济基础.ppt

二、利息的计算2.复利计息（利上加利）在计算某一计息周期的利息时，其先前周期上所累积的利息作为计算以后利息的基数，即“利生利”、“利滚利”。公式为It=i×Ft-11.单利计息仅用最初本金来计算利息，而不计入先前计息周期中所累积增加的利息，即通常所说的“利不生利”的计算方法。公式为It=P×i单【解】复利计算分析表【例1】现借入1000元，年利率8%，四年末偿还，按复利方法计算其各年的利息和本利和。三、名义利率与实际利率1[例]某人向您借款100,000元，借期2年，每季度结息一次，利率1%。问到期的利息应为多少元？2第一种算法（按年度利率计算）：100,000×（1+1%×4×2）=108,000元，利息为8,000元；3第二种算法（按季度利率计算）：100,000×（1+1%）4×2=108,285.67元，利息为8,285.67元。4实际利率的计算公式：5几种可能：m=1；m1；m1。四、现金流量图现金流量的概念技术方案-系统；CI与CO；CI-CO。现金流量图的绘制现值P终值F等额资金A*五、资金时间价值的计算1.一次支付的终值公式2.一次支付现值公式；其中，为终值系数，记为；其中，为现值系数，记为折现*3.等额资金的终值公式4.等额资金偿债基金公式；其中，为年金终值系数，记为；其中，为偿债资金系数，记为计算期【1-n】-连续、相等！等额零存整取*5.等额资金的现值公式6.等额资金回收公式住房按揭贷款：已知贷款额，求月供或年供；其中，为资金回收系数，记为；其中，为年金现值系数，记为六个基本公式§1-4工程项目评价一、环境影响评价概念：调查～识别；研究～优化二、财务评价概念：现行市场价格…，企业角度。（一）财务评价的内容◆三个能力：盈利能力/偿债能力/财务生存能力等分析环境条件环境因素*（二）财务评价的方法确定性评价基本方法其他分类不确定性评价项目资本金；投资各方。*（三）财务评价的程序可以相互替代——绝对经济效果检验+相对经济效果检验！互不干扰、互不相关——绝对经济效果检验互斥型方案（排他型方案）财务评价的方案熟悉情况；收集资料（价格、投资等）；编制报表；财务评价（融资前-融资后）。独立型方案（五）静态评价指标的计算与分析（六）动态评价指标的计算与分析对于常规方案，两者的角度不同、结论一致→FNPV=?FNPV=0→i(FIRR)=?*FNPV01FNPV102FNPV103FNPV204i105i206ic07FIRR08（七）基准收益率偿债能力分析…可接受的技术方案最低标准的收益水平）的四个影响因素：资金成本；机会成本；投资风险（i2）；通货膨胀（i3）。*【练习题·单选题1】某建设项目当设定折现率为15%时，求得的净现值为186万元；当设定折现率为18%时，求得的净现值为-125万元，则该建设项目的内部收益率应是（）。

A.16.79%B.17.28%

C.18.64%D.19.79%=15%+（18%-15%）×186/（186+125）=16.79%第二种解法：排除法与猜测法相结合。它一定小于18%，C、D首先被排除；..。第一种解法：*【练习题·单选题2】某建设项目在试生产期间的年息税前利润总额为800万元，达到设计生产能力后的正常年份息税前利润总额为1000万元，项目的建设投资6000万元，建设期利息750万元，流动资金1000万元、铺底流动资金为250万元。则其总投资收益率是（）。A.10.00%B.11.43%C.12.90%D.14.29%根据投资利润率的计算公式，并选择设计生产能力后正常年份利润的额、项目总投资（含全部流动资金），则有总投资收益率=1000/（6000+1000）。故此。*【练习题·多选题1】下列关于动态投资回收期的描述中，正确的有（）。动态投资回收期短于静态投资回收期动态投资回收期长于静态投资回收期动态投资回收期是财