二零二五年度宾馆客房资产承包管理运营合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
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RESUME
PERSONAL
二零二五年度宾馆客房资产承包管理运营合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同双方法定代表人
1.3合同双方联系方式
1.4合同双方地址
2.合同标的
2.1宾馆客房资产概况
2.2承包范围
2.3承包期限
3.资产交接
3.1交接时间
3.2交接地点
3.3交接方式
3.4交接清单
4.资产维护与保养
4.1资产维护责任
4.2资产保养要求
4.3维护保养费用
5.客房租赁管理
5.1客房租赁政策
5.2客房租赁流程
5.3客房租赁价格
5.4客房租赁期限
6.客房服务质量
6.1服务质量标准
6.2客房服务流程
6.3客房服务投诉处理
7.收益分配
7.1收益计算方式
7.2收益分配比例
7.3收益分配时间
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任承担
8.3违约赔偿标准
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决费用
10.合同解除
10.1合同解除条件
10.2合同解除程序
10.3合同解除后的处理
11.合同生效与终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
11.3合同终止程序
12.合同附件
12.1附件一：宾馆客房资产清单
12.2附件二：客房租赁协议范本
12.3附件三：服务质量标准
13.合同备案
13.1合同备案机构
13.2合同备案程序
13.3合同备案费用
14.其他约定事项
14.1通知方式
14.2不可抗力
14.3合同修改与补充
14.4合同附件的效力
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
甲方：X宾馆
乙方：X客房资产承包方
1.2合同双方法定代表人
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
1.3合同双方联系方式
1.4合同双方地址
甲方地址：市区路号
乙方地址：市区路号
2.合同标的
2.1宾馆客房资产概况
宾馆客房资产包括但不限于：客房、卫生间、客厅、厨房等设施设备。
2.2承包范围
乙方承包范围包括但不限于：客房租赁、客房维护、客房装修、客房清洁等。
2.3承包期限
本合同承包期限为自2025年1月1日至2028年12月31日。
3.资产交接
3.1交接时间
资产交接时间为2025年1月1日。
3.2交接地点
资产交接地点为甲方宾馆客房部。
3.3交接方式
资产交接方式为现场实物交接，乙方应按照甲方提供的资产清单进行核实。
3.4交接清单
资产交接清单详见附件一。
4.资产维护与保养
4.1资产维护责任
乙方负责对承包范围内的资产进行日常维护和保养。
4.2资产保养要求
乙方应按照宾馆规定的保养标准对资产进行保养。
4.3维护保养费用
维护保养费用由乙方承担，具体费用按照宾馆规定的标准执行。
5.客房租赁管理
5.1客房租赁政策
客房租赁政策由甲方制定，乙方应遵守并执行。
5.2客房租赁流程
客房租赁流程详见附件二。
5.3客房租赁价格
客房租赁价格由甲方根据市场行情制定，乙方应执行。
5.4客房租赁期限
客房租赁期限为一次性租赁，租赁期限自签订合同之日起至合同终止之日止。
6.客房服务质量
6.1服务质量标准
客房服务质量标准详见附件三。
6.2客房服务流程
客房服务流程详见附件二。
6.3客房服务投诉处理
乙方应设立客房服务投诉处理机制，及时处理客户投诉。
8.违约责任
8.1违约情形
（1）乙方未按照合同约定履行资产维护与保养义务，导致资产损坏或影响正常使用。
（2）乙方未按照合同约定履行客房租赁管理职责，导致客房租赁业务受到影响。
（3）乙方未按照合同约定支付租金或相关费用。
（4）乙方违反合同约定的其他违约情形。
8.2违约责任承担
（1）乙方发生违约情形时，应立即采取补救措施，并承担由此产生的全部责任。
（2）甲方有权要求乙方赔偿因违约行为造成的损失。
（3）违约赔偿标准根据实际损失确定，但最高不超过合同总额的10%。
8.3违约赔偿标准
（1）资产损坏赔偿：按照市场同类资产价格或修复费用计算。
（2）客房租赁损失赔偿：按照实际损失金额计算。
（3）租金及费用拖欠赔偿：按照中国人民银行同期贷款利率计算逾期利息。
9.争议解决
9.1争议解决方式
双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构。
9.2争议解决机构
争议解决机构为市仲裁委员会。
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