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都市温泉花园售楼处工程施工组织设计
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石家庄一建建设集团有限公司
都市温泉花园售楼处工程
施工组织设计
编制：
审核：
批准：
石家庄一建建设集团有限公司
二00六年二月九日
目 录
第一章 编制说明
第二章 工程概况
第三章 施工部署
第四章 工程投入的主要物资和施工机械设备情形
第五章 劳动力安排计划
第六章 施工总平面布置图
第七章 主要分部分项工程施工方法
第八章 施工进度计划及工期保证措施
第九章 季节性施工措施
第十章 保证工程质量的技术组织措施
第十一章 安全生产保证措施
第十二章 保证文明施工的组织措施
第十三章 扬尘治理措施及噪音控制措施
第十四章 地下管线及地上地下设施的保护加固措施
第十五章 工程回访与保修
第十六章 附后图表
第一章 编制依据
1.1编制原则
我公司在熟悉图纸和对现场认真勘察的基础上，以科学的态度编写了本施工组织设计。本施工组织设计为本工程施工的纲领性文件，用以指导本工程的施工与治理，确保各项治理目标实现，体现业主至上、用户第一的企业精神。
1.2编制依据
1.2.1都市温泉花园售楼处工程全套施工图纸。
1.2.2施工现场的具体情形。
1.2.3国家现行有关工程施工的政策、标准、施工验收规范及工程质量实施细则。
1.2.4招标文件及招标答疑。
1.3 国家现行的与本工程有关的法律、法规、标准、规范
土建部分：
中华人民共和国工程建设标准强制性条文房屋建筑部分
《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001
《工程测量规范》GB50026-93
《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002
《建筑桩基技术规范》JGJ94-94
《建筑基坑支护技术规范》JGJ120-99
《建筑地基处理技术规范》JGJ79-91
《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002
《混凝土质量控制标准》GB50164-92
《钢筋机械连接通用技术规程》JGJ107-96
《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002
《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002
《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001
《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002
给排水暖通部分：
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002
《建筑排水用硬聚乙烯管道施工及验收规范》CJJ30-89
《通风与空调工程施工及验收规范》GB50243-2002
电气部分：
《建筑电气安装工程施工质量验收规范》GB50303-2002
《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》GB50169-92
1.4 公司《质量、环境、职业健康安全治理手册》。
1.5 公司《程序文件》、《治理制度》。
1.6 公司项目质量计划编制纲要。
1.7 我公司承建的同类工程施工体会总结和本工程建筑特点。
第二章 工程概况
2.1土建部分
本工程位于石市东岗路与东二环交口，建筑面积为2517.78m2，地下一层，地上三层。建筑高度为12.80m，室内外高差为0.3m。框架内填充墙外墙为250厚加气混凝土，内墙为200厚加气混凝土。室外装修：外墙面采用贴面砖和玻璃幕墙。
室内墙面为白色内墙涂料墙面；卫生间为釉面砖墙面。地面为防滑地砖楼地面。
天棚为铝合金板条吊顶、石膏板吊顶、及涂料天棚。
门为夹板门和塑钢门，窗为塑钢窗。
2.2安装部分
安装工程有给水、排水、采暖、电气、消防。
水暖部分：给排水包括室内冷水、室内热水、室内污水排水、室内消防给水系统。室内给水管采用PP-R塑料给水管，热熔连接；消防系统管道采用内外壁热镀锌钢管，丝扣连接；排水管采用UPVC塑料管，承插粘接。采暖管道采用普通焊接钢管和无缝钢管。
电气部分：包括建筑物的配电系统、接地系统、网络系统、电缆电视系统等。
第三章 施工部署
3.1技术准备
3.1.1施工图设计技术交底及图纸会审
在项目内部组织人员熟悉和审查施工图纸，自审后与业主、设计及监理单位共同进行图纸会审并形成“图纸会审纪要”经四方会签后，形成与图纸具有同等效力的施工文件。会审时尽量 把图纸中的所有疑问提出,及时解决。
3.1.2施工图深化设计
为了更好的配合设计和快速优质的施工,我项目将在现场派工程师充分了解设计师的意图，帮助设计方进行图纸的完善和修改。同时，施工终止后最后一版图纸即为工程的竣工图。
3.1.3图纸规范及标准的准备和学习
开工前由建设单位提供施
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