个人租房合同样本.docx

?一、合同双方

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

二、房屋基本情况

1.甲方将位于______市______区______路______号______栋______单元______室的房屋（以下简称该房屋）出租给乙方使用。

2.该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫，房屋内部设施包括但不限于：（详细列举屋内设施，如家具：床______张、沙发______套、衣柜______个等；电器：电视______台、冰箱______台、空调______台等；其他：桌椅______套、热水器______个等）。

三、租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，须在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

四、租金及押金

1.租金标准为每月人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为（选择以下一种）：

-按月支付：乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

-按季支付：乙方应在每季度首月______日前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。

-按半年支付：乙方应在每半年首月______日前将半年租金支付至甲方指定的银行账户。

-按年支付：乙方应在每年______月______日前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。

2.乙方应向甲方交付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应如数退还乙方。

五、其他费用

1.租赁期间，乙方应承担以下费用：

-水费、电费、燃气费、物业费、暖气费（如有）等由乙方自行向相关部门缴纳。

-乙方使用的网络费、有线电视费等费用由乙方自行承担。

2.乙方应在每月______日前向甲方提供各项费用的缴费凭证复印件，以便甲方核对。

六、房屋使用要求和维修责任

1.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。因乙方使用不当或人为造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

2.租赁期间，甲方应负责房屋及其附属设施的正常维修，确保乙方的正常使用。但因乙方过错导致的损坏除外。

3.如房屋出现影响乙方正常使用的故障或问题，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的______小时内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

七、房屋的转让与转租

1.租赁期间，甲方有权转让该出租房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效，甲方应提前______日书面通知乙方。

2.未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租该房屋。如有违反，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

八、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力因素导致房屋毁损、灭失或造成乙方损失的，本合同可以解除。

3.有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

-乙方不按照约定支付租金达______日以上的。

-乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋结构，经甲方要求后仍不改正的。

-乙方未经甲方同意擅自转租房屋的。

-乙方利用房屋从事违法活动的。

4.有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

-因不可抗力因素导致乙方无法继续使用房屋的。

-甲方交付的房屋不符合合同约定，严重影响乙方使用的。

-甲方未按照合同约定履行维修义务，严重影响乙方使用的。

九、违约责任

1.甲方违约责任：

-若甲方未按照合同约定履行维修义务，导致乙方遭受损失的，甲方应按照损失金额的______%向乙方支付赔偿金。

-若甲方擅自