2024年度现代农业项目土地房屋股权转让合同范本3篇.docx
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甲方：XXX
乙方：XXX
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2024年度现代农业项目土地房屋股权转让合同范本
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同术语定义
1.2法定术语解释
1.3专用术语解释
2.项目概述
2.1项目背景
2.2项目目标
2.3项目范围
3.土地转让
3.1土地权属转移
3.2土地用途变更
3.3土地权属证明文件
3.4土地使用权及收益权
4.房屋转让
4.1房屋权属转移
4.2房屋用途变更
4.3房屋权属证明文件
4.4房屋租赁权
5.股权转让
5.1股权份额及比例
5.2股权转让条件
5.3股权转让价格
5.4股权受让方义务
6.付款方式与期限
6.1付款方式
6.2付款期限
6.3逾期付款责任
7.合同履行与变更
7.1合同履行期限
7.2合同履行地点
7.3合同变更程序
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任承担
8.3违约金计算
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决程序
10.合同生效与解除
10.1合同生效条件
10.2合同解除条件
10.3合同解除程序
11.合同附件
11.1附件一：土地权属证明文件
11.2附件二：房屋权属证明文件
11.3附件三：股权转让协议
12.合同签订与生效
12.1合同签订程序
12.2合同生效条件
12.3合同生效日期
13.合同备案与登记
13.1合同备案要求
13.2合同登记程序
13.3合同登记效力
14.其他约定事项
14.1合同解除条件
14.2合同解除程序
14.3合同终止条件
14.4合同终止程序
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1合同术语定义
1.1.1本合同中，“现代农业项目”指乙方所拥有的位于___________的农田、设施和农业相关资产。
1.1.2“土地房屋股权转让”指甲方将其在乙方所拥有的现代农业项目中的土地使用权、房屋所有权及相应的股权份额转让给乙方。
1.1.3“股权转让价格”指甲方将股权转让给乙方所支付的总金额。
1.2法定术语解释
1.2.1依法指《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规。
1.3专用术语解释
1.3.1“转让方”指甲方。
1.3.2“受让方”指乙方。
2.项目概述
2.1项目背景
甲方因业务发展需要，决定将其持有的现代农业项目相关权益转让给乙方。
2.2项目目标
通过本次股权转让，甲方实现其业务结构调整，乙方获得现代农业项目相关权益，共同推动项目发展。
2.3项目范围
本项目范围包括土地、房屋及股权份额的转让。
3.土地转让
3.1土地权属转移
甲方应将土地使用权及相应权益完整、无保留地转移给乙方。
3.2土地用途变更
甲方应在转让土地时，确保土地用途符合相关法律法规及乙方需求。
3.3土地权属证明文件
甲方应向乙方提供土地权属证明文件，包括但不限于土地使用证、国有土地使用权出让合同等。
3.4土地使用权及收益权
甲方应将土地使用权及收益权完整地转让给乙方，乙方享有土地相关权益。
4.房屋转让
4.1房屋权属转移
甲方应将房屋所有权及相应权益完整、无保留地转移给乙方。
4.2房屋用途变更
甲方应在转让房屋时，确保房屋用途符合相关法律法规及乙方需求。
4.3房屋权属证明文件
甲方应向乙方提供房屋权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。
4.4房屋租赁权
甲方应将房屋租赁权及相应权益完整地转让给乙方，乙方享有房屋租赁相关权益。
5.股权转让
5.1股权份额及比例
甲方在乙方所持有的现代农业项目中，享有_________%的股权份额。
5.2股权转让条件
股权转让应符合法律法规及双方约定的条件。
5.3股权转让价格
股权转让价格为人民币_________万元整。
5.4股权受让方义务
乙方应按约定支付股权转让价款，并承担相关责任。
6.付款方式与期限
6.1付款方式
股权转让价款应分_________期支付，具体支付期限及金额详见附件。
6.2付款期限
乙方应在合同生效后_________个工作日内完成首期付款。
6.3逾期付款责任
若乙方未按约定时间支付股权转让价款，应向甲方支付_________%的违约金。
8.违约责任
8.1违约情形
8.1.1任何一方未按合同约定履行付款义务。
8.1.2任何一方未按合同约定提供土地、房屋或股权转让相关文件。
8.1.3任何一方违反合同约定的保密条款。
8.2违约责任承担
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