土地转让居间合同2024年通用.docx

土地转让居间合同2024年通用

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同双方的定义

1.2合同术语的解释

2.合同背景和目的

3.土地转让的基本信息

3.1土地位置

3.2土地面积

3.3土地用途

4.居间服务的内容

4.1居间服务的具体内容

4.2居间服务的时间范围

5.居间服务的费用和支付方式

5.1居间服务费用的计算方式

5.2居间服务费用的支付期限

5.3支付方式的确定

6.合同双方的义务和责任

6.1出让方的义务和责任

6.2受让方的义务和责任

6.3居间方的义务和责任

7.合同的生效和解除

7.1合同生效的条件

7.2合同解除的条件

8.违约责任

8.1违约行为的定义

8.2违约责任的承担

8.3违约金的计算方式

9.争议解决

9.1争议解决的方式

9.2争议解决的管辖法院

10.合同的变更和补充

11.合同的解除和终止

12.合同的附件和补充文件

13.合同的其他约定

14.合同的签署和生效日期

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1合同双方的定义

1.2合同术语的解释

1.2.1“土地转让”：指出让方将土地所有权或使用权转移给受让方的行为。

1.2.2“居间服务”：指居间方在合同约定的范围内，为出让方和受让方提供信息、沟通、协调等服务。

1.2.3“合同”：指本土地转让居间合同。

第二条合同背景和目的

2.1出让方因个人原因，愿将其拥有的土地转让给受让方。

2.2受让方有意购买出让方的土地，并希望通过居间方的居间服务完成土地转让。

2.3居间方愿意为出让方和受让方提供居间服务，促成土地转让交易。

第三条土地转让的基本信息

3.1土地位置：[具体地址]

3.2土地面积：[具体面积]

3.3土地用途：[具体用途]

第四条居间服务的内容

4.1居间方应提供土地信息的真实性、合法性及有效性验证。

4.2居间方应协助出让方和受让方进行沟通，协调双方达成转让协议。

4.3居间方应在双方达成转让协议后，协助办理土地转让手续。

第五条居间服务的费用和支付方式

5.1居间服务费用为土地转让金额的[具体比例]%。

5.2居间服务费用应在土地转让手续办理完毕后支付。

5.3居间服务费用的支付方式为：[具体支付方式]。

第六条合同双方的义务和责任

6.1出让方的义务和责任

6.1.1出让方应保证所转让土地的权属清晰、无争议。

6.1.2出让方应配合居间方和受让方办理土地转让手续。

6.2受让方的义务和责任

6.2.1受让方应按照合同约定支付土地转让款。

6.2.2受让方应配合出让方和居间方办理土地转让手续。

6.3居间方的义务和责任

6.3.1居间方应按照合同约定提供居间服务。

6.3.2居间方应保证所提供的服务真实、合法、有效。

第七条合同的生效和解除

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2合同解除的条件

7.2.1合同任何一方违约，另一方有权解除合同。

7.2.2双方协商一致，可以解除合同。

7.2.3因不可抗力导致合同无法履行，合同自动解除。

第八条违约责任

8.1违约行为的定义

8.1.1出让方违约：出让方未按合同约定提供清晰、无争议的土地权属证明或未按时办理土地转让手续。

8.1.2受让方违约：受让方未按合同约定支付土地转让款或未按时办理土地转让手续。

8.1.3居间方违约：居间方未按合同约定提供居间服务或提供虚假信息。

8.2违约责任的承担

8.2.1出让方违约：出让方应承担违约责任，向受让方支付合同金额一定比例的违约金。

8.2.2受让方违约：受让方应承担违约责任，向出让方支付合同金额一定比例的违约金。

8.2.3居间方违约：居间方应承担违约责任，退还受让方已支付的居间服务费用，并可能承担相应赔偿责任。

第九条争议解决

9.1争议解决的方式

9.1.1合同双方应友好协商解决争议。

9.1.2若协商不成，争议应提交至[具体法院名称]进行诉讼解决。

9.2争议解决的管辖法院

9.2.1争议解决由[具体法院名称]管辖。

第十条合同的变更和补充

10.1合同的变更

10.1.1合同任何一方提出变更合同内容的，应书面通知对方。

10.1.2经双方协商一致，可以变更合同内容。

10.2合同的补充

10.2.1合同未尽事宜，由双方另行协商补充。

第十一条合同的解除和终止

11.1合同解除的条件

11.1.1出现第八条规定的违约情形。

11.1.2出现第九条规定的争议解决无法达成一致。

11.2合同终止