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图说资产证券化产品
——2025年1月
2月7日,证监会发布《关于资本市场做好金融“五篇大文章”的实施意见》(以下简称《实施意见
》),针对性地提出8个部分、18条支持举措,以深化资本市场投融资综合改革,推动资本市场做好“
五篇大文章”。其中《实施意见》多次提及资产证券化业务和公募REITs,进一步促进其发挥积极作
用,引导更多金融资源流向“五篇大文章”领域。科技金融方面,文件提出加大多层次债券市场对科技
创新的支持力度,并探索知识产权资产证券化业务,支持人工智能、数据中心、智慧城市等新型基础设
施以及科技创新产业园区等领域项目发行不动产投资信托基金(REITs),促进盘活存量资产,支持传
统基础设施数字化改造;绿色金融方面,支持符合条件的绿色产业企业发行上市、融资并购及发行绿色
债券、绿色资产支持证券等;养老金融方面,探索以养老设施等作为基础资产发行资产支持证券和
REITs。目前绿色ABS产品存量规模超过3000亿元,而知识产权类ABS规模较小,养老设施类REITs尚待
起步。考虑到《实施意见》释放积极的政策信号,有利于促进资产证券化和公募REITs进一步发挥融资
支持作用,后续相关产品发行热度也有望升温,这也有利于盘活存量资产、扩大有效投资,提高相关领
域融资的灵活性和多样性,助力做实做细金融“五篇大文章”。
一、全市场发行情况:发行降温,不同产品发行成本分化
2025年1月全市场共发行165期资产证券化产品,规模合计1363.51亿元,较上期减少46%
本期保单质押贷款类、微小企业贷款类产品平均发行成本相对较高
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