农村土地经营权流转困境及法律对策研究.docx

农村土地经营权流转困境及法律对策研究

目录

内容概览．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．3

1.1研究背景．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．3

1.1.1农村土地经营权流转的必要性．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．4

1.1.2土地流转过程中存在的问题．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．5

1.2研究目的与意义．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．6

1.2.1研究目的．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．7

1.2.2研究意义．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．8

农村土地经营权流转的现状分析．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．9

2.1土地流转的基本情况．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．10

2.1.1流转规模与区域分布．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．12

2.1.2流转类型与期限．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．13

2.2土地流转的困境与挑战．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．14

2.2.1流转主体权益保障不足．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．16

2.2.2流转市场不规范．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．17

2.2.3流转政策不完善．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．18

农村土地经营权流转的法律问题探讨．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．20

3.1土地流转法律关系的界定．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．21

3.1.1流转合同的法律效力．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．22

3.1.2流转双方的权益保护．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．23

3.2土地流转法律制度存在的问题．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．26

3.2.1法律体系不健全．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．28

3.2.2法律实施不到位．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．29

3.3土地流转法律风险的防范．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．30

农村土地经营权流转的法律对策建议．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．31

4.1完善土地流转法律法规．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．33

4.1.1制定专门的土地流转法．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．35

4.1.2明确流转合同的法律地位．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．36

4.2加强土地流转市场监管．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．37

4.2.1建立健全流转信息平台．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．39

4.2.2规范流转交易行为．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．40

4.3强化土地流转权益保障．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．41

4.3.1保障流转双方的合法权益．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．42

4.3.2建立流转纠纷调解机制．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．43

4.4提高土地流转法律意识．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．44

4.4.1加强法律宣传教育．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．45

4.4.2提升流转主体法律素养．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．46

案例分析．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．47

5.1土地流转成功案例．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．48

5.1.1案例背景与特点．．．．．．．．．．．．