2014年8月许昌市调报告20140829.doc

2014年8月市调及宏观报告 1、建业森林半岛 项目位置:许昌市东城区紫云路与新东街交叉口东南 售楼热线：2795555 2796666 售楼部位置：新东街与学院路交叉口东300米 开发商:许昌金悦置业有限公司 投资商：建业住宅的集团 建筑风格：欧式 容积率：3.0 建筑形态：小高层 高层 绿化率：40% 开发周期：三期 面积: 50-280平方 物占地面积为：122亩 建筑面积：24万 建筑形态：小高层 高层 项目定位：中高端 业管理公司：建业物业 销售面积：137㎡、86㎡ 成交均价：5200左右，两房每平方贵50-80元，三房最低5100左右； 剩余套数：共剩余70-80套左右， 23#剩余24层靠上，27层开盘期间有个公司团购了27层上部分房源，三期基本剩余多为顶层； 优惠情况：建业物业20年，38888优惠，按揭2个点，一次性5个点； 2、恒大·绿洲 项目位置：许昌市学院路与天宝路交汇处 售楼电话：3323333/000 售楼部位置：项目内部会所位置 开发商置：许昌帝景置业有限公司 建筑风格：现代简约 容积率：3.6 绿化率：35% 车库比/数量：1:1.2 开发周期：4期 物业管理公司：金碧物业21万平方米 成交价格：5600元左右/㎡ 规模：2栋中高层，10栋高层，1栋办公楼，底层商铺； 项目情况： 一期：8栋高层； 二期：8栋高层； 三期：6栋高层，目前在售7#（以销售100多套房源，还有部分2期剩余房源20 套左右，及公寓等还有几百套以上房源）； 四期：规划为三栋公寓、底商和裙商； 销售面积： 96㎡、129㎡、144㎡； 工期： 明年10月份、年底、后年7.8月份； 优惠情况： 返息4年，第一年以房款的70%的4%返还利息，第二年、第三年、第四年以房款的 70%的2%返还利息，本月销售70多套； 3、天明城 项目位置：魏武大道与莲城大道交汇处南100米 售楼电话：258666/7777 售楼部位置：魏武大道与莲城大道交汇处南100米路东 开发商：许昌天明地产 投资商：河南天明集团 建筑风格：时尚简约 营销代理公司：恒辉 车库比/数量：1900个左右 开发周期：3期 占地面积：143亩 建筑面积：30万平方米 规 模： 28栋多层 高层 车库比/数量：600个左右 开发周期：3期 规划户数：2698 销售均价：4300-4500 元/㎡ 项目情况：本月销售40套左右,剩余200套房源，一房36㎡，二房