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房地产开发合同（一）8篇

篇1

甲方（建设单位）：

乙方（设计单位）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关的法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚信的原则，就甲方委托乙方进行房地产开发设计事宜，达成如下协议：

一、项目概况

1.项目名称：XX房地产开发项目

2.项目地点：XX市XX区XX路XX号

3.项目规模：总建筑面积XX平方米，其中住宅面积XX平方米，商业面积XX平方米，办公面积XX平方米。

二、设计内容

1.设计范围：乙方负责甲方委托的房地产开发项目的概念设计、方案设计、施工图设计以及景观设计。

2.设计要求：乙方应根据甲方的需求和项目定位，结合市场趋势和规划要求，提供创意独特、品质优良的设计方案。

三、设计周期

1.设计时间安排：乙方应在签订合同后XX个工作日内完成概念设计，并在XX个工作日内完成方案设计，施工图设计在XX个工作日内完成，景观设计在XX个工作日内完成。

2.阶段性成果提交：乙方应按时提交阶段性设计成果，并在甲方确认后继续进行下一阶段的设计工作。

四、费用与支付方式

1.设计费用：乙方本次设计费用为XX元（大写：XX元整）。该费用包括乙方提供的设计服务、设计人员的工资、社保及福利等全部费用。

2.支付方式：甲方应在签订合同后XX个工作日内向乙方支付设计费用的XX%，即XX元（大写：XX元整）。剩余XX%的设计费用，即XX元（大写：XX元整），在乙方提交最终设计成果并经甲方确认后支付。

五、保密条款

1.双方应对项目的设计内容、设计方案以及相关的商业机密保密，未经对方许可，不得向第三方泄露。

2.双方应确保参与项目设计的人员对项目的相关信息保密，不得擅自披露或传播。

六、违约责任

1.甲方若未按时支付设计费用或未提供必要的支持和资料，导致乙方无法按时完成设计任务，甲方应承担相应的违约责任。

2.乙方若未按时完成设计任务或提交的设计成果不符合甲方要求，乙方应承担相应的违约责任。

七、争议解决

1.双方应友好协商解决项目中的争议。若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.因不可抗力因素导致项目无法按时完成或产生其他损失，双方应共同承担风险，协商解决解决方案。

八、其他条款

1.双方应积极配合，确保项目的顺利进行。乙方应按时提交设计成果，甲方应及时反馈意见并确认。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（建设单位）：（签字/盖章）日期：XXXX年XX月XX日

乙方（设计单位）：（签字/盖章）日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

鉴于甲方拥有某块土地的使用权，并有意将其进行房地产开发；乙方具备相应的房地产开发资质和能力，愿意参与该项目的开发。为明确双方的权利和义务，特订立本合同。

一、项目基本情况

1.项目名称：____________________。

2.项目位置：____________________。

3.项目规模：项目总占地面积______平方米，规划建筑面积______平方米。

4.项目用途：以居住、商业、办公等综合性房地产开发为主。

二、合作方式

1.甲方将项目土地使用权转让给乙方进行房地产开发。

2.乙方负责项目的规划、设计、建设、销售等全部工作。

3.双方共同组建项目公司，共同出资，其中甲方出资比例为____%，乙方出资比例为____%。项目公司的成立、运营等事宜，由双方另行签订合同确定。

三、土地使用权转让

1.甲方应确保项目土地使用权的合法性，负责办理相关权属证明文件。

2.土地使用权转让费用为人民币______元（大写：______元整）。支付方式和时间表如下：本合同签署后______日内支付定金______元；项目开工前支付______元；项目竣工后支付剩余款项。

四、项目开发与管理

1.乙方应按照国家和地方的相关法律法规进行项目开发，确保项目的合法性和安全性。

2.乙方负责制定项目的规划设计方案，并经甲方同意后实施。

3.乙方负责项目的建设、验收、销售等工作，确保项目的顺利进行。

4.双方共同设立项目管理团队，负责项目的日常管理和决策。

五、利润分配

1.项目利润按照双方出资比