个人住房质押合同.docx
个人住房质押合同
合同编号：__________
甲方（出质人）：________________
乙方（质权人）：________________
鉴于甲方为中华人民共和国境内具有完全民事行为能力的自然人，拥有合法的住房所有权，愿意将该住房设定质押；乙方为合法登记并从事贷款业务的金融机构，同意接受甲方的住房质押。为确保甲乙双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其住房质押给乙方的事宜，达成如下合同：
一、合同目的
1.甲方因资金需要，向乙方申请贷款，双方同意以甲方名下的住房作为质押物，确保乙方债权的实现。
二、签订背景
1.甲方拥有位于中华人民共和国境内__________市（县）__________区（镇）__________路（街道）__________号住房一套，房屋所有权证号为：__________，土地使用权证号为：__________。
2.甲方愿意将其上述住房设定质押，向乙方申请贷款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
3.乙方同意根据甲方的申请，向甲方提供贷款，并接受甲方提供的住房质押。
甲乙双方特此明确，本合同签订的目的是确保乙方债权的实现，甲方应按照约定用途使用贷款，乙方应按照约定时间和金额向甲方发放贷款。
主要条款：
一、服务内容
1.1甲方应向乙方提供住房质押物的所有权证明文件，确保质押物的合法性、有效性及完整性。
1.2乙方负责对甲方提供的质押住房进行评估，并依据评估结果决定贷款额度。
1.3乙方应按照约定向甲方发放贷款，甲方承诺按照约定用途使用贷款。
二、质量标准
2.1甲方保证质押的住房不存在任何权利瑕疵、质量瑕疵，如涉及诉讼、查封、抵押等情形，甲方应立即通知乙方。
2.2乙方应确保贷款资金的合法合规性，按照国家相关法律法规及金融行业规定为甲方提供服务。
三、价格支付
3.1甲方应按照约定的贷款利率、还款方式向乙方支付贷款利息。
3.2甲方应在约定的还款期限内，按时足额偿还贷款本息。
四、保密条款
4.1甲乙双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人信息等，应予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。
4.2保密条款在本合同终止或解除后仍然有效。
五、违约责任
5.1甲方未按照约定用途使用贷款，或未按时足额偿还贷款本息的，应承担违约责任，并按照逾期金额的万分之五向乙方支付违约金。
5.2乙方未按照约定发放贷款，或泄露甲方个人信息的，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。
六、争议解决
6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他条款
7.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
7.3本合同签订后，如需修改或补充，应采用书面形式，并经甲乙双方签字盖章确认。
甲乙双方在充分了解本合同内容的基础上，自愿签订本合同，共同遵守。
双方权利与义务的进一步详细说明：
一、甲方的权利与义务
1.甲方的权利
（1）在合同约定的期限内，甲方有权按照约定的用途使用贷款。
（2）在乙方违约的情况下，甲方有权要求乙方承担违约责任，赔偿损失。
（3）在合同约定的条件下，甲方有权提前还款或解除合同。
1.甲方的义务
（1）如实向乙方提供质押住房的权属证明、评估报告等相关资料。
（2）按照约定的时间和金额，按时足额偿还贷款本息。
（3）保持质押住房的完好无损，负责质押住房在合同期间内的保险、维修等事项。
（4）未经乙方书面同意，不得将质押住房出租、转让、抵押或以其他方式处置。
（5）在合同约定的期限内，如发生可能影响乙方权益的重大事项，应及时通知乙方。
二、乙方的权利与义务
1.乙方的权利
（1）在甲方违约的情况下，乙方有权要求甲方承担违约责任，支付逾期利息及违约金。
（2）在甲方未按时足额偿还贷款本息时，乙方有权依法处置质押住房，实现债权。
（3）在合同约定的条件下，乙方有权调整贷款利率、还款方式等。
2.乙方的义务
（1）按照约定的时间、金额向甲方发放贷款。
（2）为甲方提供贷款咨询、质押评估等服务，确保贷款的合法合规性。
（3）保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得泄露给第三方。
（4）在合同履行过程中，如发生可能影响甲方权益的重大事项，应及时通知甲方。
（5）在甲方提前还款或解除合同时，乙方应配合甲方办理相关手续。
三、合作方式
1.甲乙双方应遵循平等、自愿、公平、