2024版回迁安置住房买卖合同范本：城市有机更新工程-@-1.docx
2024版回迁安置住房买卖合同范本：城市有机更新工程1
本合同目录一览
1.定义和解释
1.1术语定义
1.2合同解释
2.合同主体
2.1买卖双方基本信息
2.2代理人与授权
3.房地产基本情况
3.1房地产位置
3.2房地产面积
3.3房地产用途
3.4房地产权属证明
4.买卖价格与付款方式
4.1买卖价格
4.2付款方式
4.3付款时间
4.4付款方式变更
5.合同签订与生效
5.1合同签订时间
5.2合同生效条件
5.3合同备案
6.房地产交付与验收
6.1房地产交付时间
6.2房地产验收标准
6.3验收程序
6.4验收不合格处理
7.过户手续与费用
7.1过户手续
7.2过户费用
7.3费用承担
8.产权过户
8.1过户时间
8.2过户手续
8.3权属变更登记
9.交付后的权利与义务
9.1产权人权利
9.2产权人义务
9.3交付后物业管理
10.违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任承担
10.3违约赔偿
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
11.3争议解决程序
12.合同解除与终止
12.1合同解除条件
12.2合同终止条件
12.3合同解除与终止程序
13.其他约定
13.1合同变更
13.2合同解除
13.3合同解除后的处理
14.合同生效与终止
14.1合同生效时间
14.2合同终止时间
14.3合同解除与终止后的处理
第一部分：合同如下：
第一条定义和解释
1.1术语定义
（1）本合同指《2024版回迁安置住房买卖合同》。
（2）“买卖双方”指甲方（出卖方）和乙方（买受方）。
（3）“房地产”指甲方拥有的位于______的房屋，房屋所有权证号为______。
（4）“买卖价格”指本合同约定的房屋成交价格为人民币______元。
（5）“交付”指甲方将房地产权证及相关文件交付乙方。
（6）“验收”指乙方在交付后对房地产进行检验，确认其符合合同约定。
第二条合同主体
2.1买卖双方基本信息
（1）甲方名称：______，法定代表人：______，住所地：______。
（2）乙方名称：______，法定代表人：______，住所地：______。
2.2代理人与授权
（1）甲方授权______为代理人，代为签订本合同。
（2）乙方授权______为代理人，代为签订本合同。
第三条房地产基本情况
3.1房地产位置
房地产位于______市______区______街道______号。
3.2房地产面积
房地产建筑面积为______平方米，土地使用权面积为______平方米。
3.3房地产用途
房地产用途为住宅。
3.4房地产权属证明
甲方已取得房地产所有权证，证号为______。
第四条买卖价格与付款方式
4.1买卖价格
本合同约定的房屋成交价格为人民币______元。
4.2付款方式
（1）乙方应在合同签订之日起______个工作日内支付总价款的______%，即人民币______元。
（2）乙方应在房屋交付前支付总价款的______%，即人民币______元。
（3）剩余总价款应在房屋交付后______个工作日内支付完毕。
4.3付款时间
（1）首付款支付时间为合同签订之日起______个工作日内。
（2）房屋交付前付款时间为房屋交付前______个工作日内。
（3）房屋交付后付款时间为房屋交付后______个工作日内。
4.4付款方式变更
如需变更付款方式，双方应协商一致，并以书面形式进行变更。
第五条合同签订与生效
5.1合同签订时间
本合同于______年______月______日签订。
5.2合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
5.3合同备案
本合同签订后，双方应按照相关规定办理备案手续。
第六条房地产交付与验收
6.1房地产交付时间
甲方应于______年______月______日前将房地产交付乙方。
6.2房地产验收标准
房地产应符合国家现行住宅建筑设计规范及质量标准。
6.3验收程序
（1）乙方应在收到交付通知后______个工作日内对房地产进行验收。
（2）验收合格后，乙方应在验收合格证明上签字确认。
6.4验收不合格处理
如房地产验收不合格，甲方应在______个工作日内进行修复，直至乙方验收合格为止。
第七条过户手续与费用
7.1过户手续
（1）甲方应在房屋交付后______个工作日内协助乙方办理过户手续。
（2）乙方应在收到过户手续办理通知后______个工作日内办理过户手续。
7.2过户费用
过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，具体费用由乙方承担。
7.3费用承担