龙湖建筑构造做法跟交付标准.ppt

屋面变形缝做法大样 屋面排水口、管孔撑补做法大样 种植屋面排水沟、井，高低屋面变形缝做法大样 屋面或露台泛水、门槛做法大样 高层住宅外保温节点图 外墙保温细部节点 外墙保温细部节点 外墙保温细部节点 外墙保温细部节点 墙体阴角保温构造 窗台处保温构造 女儿墙保温构造 公共地下车库耐磨地坪技术要求 【目的】 在公司配置标准的前提下，确定公共地下车库耐磨地坪的技术要求，指导项目工程师实施过程中的管控，指导造价采购部的技术招标，有助于项目实施效率的提高。 【适用范围】 公司新建住宅、公建公共地下车库地坪采用金刚砂耐磨地坪。 【技术标准】 《混凝土地面用水泥基耐磨材料》（JC/T906—2002） 《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209—2002） 《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002） 其它相关地方规范等 【金刚砂用量】 车道：5kg/㎡，车位：3kg/㎡。 【技术要求】 ◆ 主要施工工艺流程 金刚砂耐耐磨地坪：由金刚砂、特种水泥和聚合物添加剂混合组成，该地坪与新浇混凝土同时施工，将其均匀撒布在初凝阶段的混凝土地坪表面，经专业磨平机磨平，既可在基础混凝土上形成一层极致密、高强度的耐磨损面层。其施工的工艺流程如下所示： 混凝土基础浇注 找平 撒布金刚砂 机械抹光 涂敷养护剂 ◆ 硬化耐磨层的施工 硬化耐磨层施工在混凝土地坪做出水平且去除沁水之后开始进行，施工工序如下： 1、去除沁水、浮浆：用长尺条将混凝土表面的沁水去除，并用圆盘机械镘均匀地将混凝土表面浮浆破坏掉。 2、提浆：在混凝土初凝时，用圆盘机械镘将水泥原浆提出至表面。 3、撒布金刚砂并作机械镘作业：分两次进行，第一次撒2/3金刚砂，待硬化层吸收一定水分后，进行机械镘磨平作业。第二次撒布1/3金刚砂，再次机械镘磨平。 4、机械镘磨平作业：视混凝土的硬化情况，进行至少2至3次的机械镘磨平作业。 5、表面磨光作业：硬化耐磨层的最终修缮加固是使用机械镘结合手工镘加工一次完成。 【特点】 金刚砂耐磨地坪的特点：金刚砂耐磨地坪具有致密、高强、不积灰、耐磨、增加车库地坪使用期，方便物业后期管理。 工程项目车管系统技术要求 目的】 在公司配置标准的前提下，确定车管系统的技术要求，统一各部门间的技术需求，指导项目工程师实施过程中的操作，指导造价采购部的技术招标，有助于项目实施效率的提高。 【适用范围】 本技术要求适用于公司新建住宅小区车库管理工程、商业设施车库管理工程，主要是针对高层类、别墅类、商业设施类设置车库或停车场时车辆管理系统的技术要求。 【技术标准】 《安全防范系统验收规则》（GA308—2001） 《黑白可视对讲系统》（GA/T269—2001） 《智能建筑设计标准》（GB/T50314-2000） 《重庆市住宅小区智能化系统工程设计规范》 《有线电视系统工程技术规范》（GB50200－94） 《民用闭路监视系统工程技术规范》（GB50198-94） 《安全防范工程程序与要求》（GA/T75-94） 《民用建筑电气设计规范》（JGJ/T16-92） 《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002） 其它相关地方规范等 【系统配置及技术要求】 ◆ 住宅小区车管系统技术要求 1、系统基本要求 1.1 感应识别卡 车辆管理系统采用非接触式感应识别ID卡对进出车辆进行管理，识读距离大于60厘米，系统具有防重入功能。 在物业管理中心设置车辆管理系统服务器，统一制作发放ID卡，系统可兼容门禁管理。 1.2 档案记录 在客户中心设置服务器，车辆管理系统的全部数据归集到服务器管理，各出入道口仅作为管理终端。 数据包括贵宾卡、业主卡、月租卡与服务器中存储的车辆的原始照片、车牌号码、持卡人姓名、住址、电话等信息，业主卡、月租卡的物业管理费缴纳情况、月租卡的租金缴纳情况等。能实时提供进出小区时间、进出小区经由道口。临时卡车牌号码、进出小区时的车辆照片、进出小区的时间、经由道口、收费情况。 车辆进出档案记录资料按记录20000车次资料后逐次覆盖。 1.3 记录查询 按进出小区的时间段、卡类、卡号等直接查询。 1.4 自动提示功能 当月卡到期时间，能在管理中心和终端机上自动提示。 1.5 系统具有灵活使用、防撞、防砸车等功能 系统设备可全天候使用（环境温度：－10℃～＋55℃），具有防潮、防雨、防尘、防雷、抗干扰的能力。 系统具有防撞、防砸车等功能。 1.6 视频图像对比 车辆进出小区时提供清晰的车辆图像对比功能。感应ID卡与车辆一一对应。将车辆管理和门禁管理用同一软件集中管理，全中文视窗，对车辆和人员的出入分别自动记录并形成报表（包括出入时间、出入口、车号、身份、停车费等信息），可以对智能卡授权，设置