2025年城市综合体物业安全保卫承包合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
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RESUME
PERSONAL
2025年城市综合体物业安全保卫承包合同
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1定义
1.2解释
2.合同双方
2.1承包方
2.2甲方
2.3乙方
3.合同期限
3.1合同起始日期
3.2合同终止日期
4.物业范围
4.1物业概述
4.2物业区域划分
4.3物业设施
5.安全保卫职责
5.1保卫任务
5.2保卫措施
5.3保卫人员
6.人员配备与培训
6.1人员数量
6.2人员素质要求
6.3培训计划
7.保卫设施与设备
7.1设施与设备清单
7.2设施与设备维护
7.3设施与设备更新
8.费用与支付
8.1费用构成
8.2支付方式
8.3支付时间
9.合同履行与监督
9.1合同履行
9.2监督机制
9.3违约责任
10.违约处理
10.1违约情形
10.2违约责任
10.3违约赔偿
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
11.3争议解决程序
12.合同变更与解除
12.1合同变更
12.2合同解除
12.3合同终止
13.合同终止后的责任
13.1责任界定
13.2责任承担
13.3责任解除
14.其他
14.1合同附件
14.2合同生效
14.3合同签署
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1定义
1.1.1“物业”指本合同约定的城市综合体，包括但不限于建筑物、附属设施、公共区域等。
1.1.2“安全保卫”指对物业实施的安全防范措施，包括门禁管理、巡逻检查、监控管理等。
1.1.3“保卫人员”指受承包方雇佣，负责执行本合同约定的安全保卫职责的人员。
1.2解释
1.2.1本合同中未定义的术语，按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。
1.2.2本合同如有歧义，以双方协商一致的解释为准。
2.合同双方
2.1承包方
2.1.1名称：_______
2.1.2法定代表人：_______
2.1.3注册地址：_______
2.2甲方
2.2.1名称：_______
2.2.2法定代表人：_______
2.2.3注册地址：_______
3.合同期限
3.1合同起始日期：_______
3.2合同终止日期：_______
4.物业范围
4.1物业概述
4.1.1物业位于_______，占地面积_______平方米，总建筑面积_______平方米。
4.1.2物业包括_______、_______、_______等区域。
4.2物业区域划分
4.2.1公共区域：_______、_______、_______等。
4.2.2私有区域：_______、_______、_______等。
4.3物业设施
4.3.1建筑设施：_______、_______、_______等。
4.3.2附属设施：_______、_______、_______等。
5.安全保卫职责
5.1保卫任务
5.1.1负责物业的安全防范工作，确保物业的安全。
5.1.2对物业内的各类安全隐患进行排查，并及时上报。
5.2保卫措施
5.2.1制定并执行安全保卫工作计划。
5.2.2加强门禁管理，严格控制人员出入。
5.2.3加强巡逻检查，确保物业内的安全。
5.3保卫人员
5.3.1保卫人员应具备相应的职业资格。
5.3.2保卫人员应接受专业培训，提高安全保卫能力。
6.人员配备与培训
6.1人员数量
6.1.1承包方应配备_______名保卫人员。
6.2人员素质要求
6.2.2保卫人员应熟悉相关法律法规，具备一定的法律知识。
6.3培训计划
6.3.1承包方应制定年度培训计划，对保卫人员进行定期培训。
7.保卫设施与设备
7.1设施与设备清单
7.1.1门禁系统：_______、_______、_______等。
7.1.2监控系统：_______、_______、_______等。
7.1.3报警系统：_______、_______、_______等。
7.2设施与设备维护
7.2.1承包方应负责设施的日常维护保养。
7.2.2设施出现故障时，承包方应立即修复。
7.3设施与设备更新
7.3.1设施与设备达到使用年限或技术落后时，承包方应进行更新。
8.费用与支付
8.1费用构成
8.1.1人员工资及福利
8.1.2设施设备维护及更新费用
8.1.3巡逻检查及应急处理费用