茶楼承包合同的签订签订方.docx

茶楼承包合同的签订签订方

合同编号：__________

茶楼承包合同

签订方：

鉴于甲方拥有茶楼的经营管理权，并愿意将该茶楼的经营管理权承包给乙方；乙方愿意接受甲方的承包要求，并按照约定的条件承包经营茶楼。为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条合同标的

1.1本合同的承包标的为甲方拥有的茶楼经营管理权，茶楼的具体地址为：（地址）。

1.2乙方承包经营茶楼，应按照本合同约定全面履行合同义务。

第二条承包期限

2.1本合同的承包期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2承包期满后，如乙方愿意继续承包经营，应在本合同到期前一个月内向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可以续签合同。

第三条承包费用

3.1乙方应向甲方支付承包金，承包金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方应按照本合同约定的期限和方式向甲方支付承包金。

第四条承包经营范围

4.1乙方承包经营茶楼，经营范围包括：茶艺表演、茶具销售、茶叶销售、茶食制作与销售等。

4.2乙方在承包经营过程中，应遵守国家法律法规，不得擅自改变茶楼的使用性质，不得从事违法经营活动。

第五条甲方的权利和义务

5.2甲方应协助乙方办理茶楼的经营许可证等相关证照。

5.3甲方应按照本合同约定向乙方支付承包金。

5.4甲方应按照约定履行合同义务，不得干预乙方的正常经营活动。

第六条乙方的权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定支付承包金。

6.2乙方应合法经营，合规经营，不得从事违法经营活动。

6.3乙方应按照约定履行合同义务，不得无故提前解除合同。

6.4乙方应在合同到期前一个月内向甲方提出书面续约申请。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。

7.2违约方应承担对方因此遭受的损失赔偿责任。

第八条争议解决

8.1本合同的解释和履行应适用中华人民共和国的法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.茶楼所有权证明

2.茶楼经营许可证

3.乙方经营者的身份证明

4.合同续约申请

5.茶楼设施设备清单

6.茶楼经营范围明细

7.承包金支付凭证

8.损失赔偿计算公式

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供良好经营环境，认定甲方违约。

2.甲方未协助乙方办理经营证照，认定甲方违约。

3.乙方未按约定支付承包金，认定乙方违约。

4.乙方擅自改变茶楼使用性质或从事违法经营活动，认定乙方违约。

5.双方未履行合同约定导致合同无法履行，双方均违约。

三、法律名词及解释：

1.承包金：乙方支付给甲方的茶楼经营管理权使用费用。

2.违约行为：合同一方或双方未履行合同约定的义务。

3.损失赔偿：因违约行为导致对方遭受的直接经济损失。

4.承包期限：乙方承包茶楼的期限。

5.经营范围：乙方在茶楼经营的业务范围。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定提供良好经营环境。

解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内整改，直至达到合同约定的经营环境标准。

2.问题：甲方未协助乙方办理经营证照。

解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内协助办理，如甲方拖延不办，乙方有权追究甲方违约责任。

3.问题：乙方未按约定支付承包金。

解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内支付，如乙方拖欠，甲方有权追究乙方违约责任。

4.问题：乙方擅自改变茶楼使用性质或从事违法经营活动。

解决办法：甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并承担相应的违约责任。

5.问题：双方因履行合同发生争议。

解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有茶楼所有权并希望将经营管理权承包给乙方。

2.乙方具备经营茶楼的能力并愿意承包经营管理权。

3.双方希望通过签订合同明确权利义务，确保合同履行。

4.双方在合同履行过程中发生争议，需要解决争议。

5.双方需要遵守国家法律法规，确保茶楼合法经营。