出租屋合同范本怎么写.docx

出租屋合同范本怎么写

?合同编号：[编号]

出租方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方电话]

承租方（以下简称乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于[具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。

2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商业经营等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁起始日期：自[起始日期]起至[结束日期]止。共计[租赁期限时长]。

2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。如乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期内保持不变。如遇市场行情变化等特殊情况需要调整租金，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。

2.支付方式：乙方应按照以下第[支付方式序号]种方式支付租金：

-方式一：按月支付。乙方应在每月[支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

-方式二：按季支付。乙方应在每季度首月[支付日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。

-方式三：按半年支付。乙方应在每半年首月[支付日期]前将半年租金支付至甲方指定的银行账户。

-方式四：按年支付。乙方应在每年[支付日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。

3.逾期支付：如乙方未按照本合同约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。

四、押金

1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.押金退还：租赁期满或合同解除后，如乙方按照本合同约定履行了各项义务，且房屋及其附属设施设备无损坏、无欠费等情况，甲方应在乙方交还房屋后的[X]个工作日内将押金全额无息退还给乙方。如乙方存在违约行为或损坏房屋及其附属设施设备等情况，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应予以补足。

五、房屋交付及返还

1.交付时间：甲方应在[交付日期]前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。

2.交付条件：房屋交付时应具备以下条件：

-房屋主体结构完好，水电、燃气、通讯等设施设备能够正常使用。

-房屋内已打扫干净，达到基本居住或使用标准。

3.返还要求：租赁期满或合同解除后，乙方应在[返还日期]前将房屋及其附属设施设备完好无损地返还给甲方。乙方应负责对房屋进行清洁打扫，恢复房屋交付时的原状。未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行装修、改造或增设他物。如乙方违反上述约定，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

六、维修与保养

1.甲方维修责任：租赁期间，甲方应负责房屋主体结构及公共部分的维修、保养，确保房屋安全使用。对于乙方正常使用过程中出现的房屋及其附属设施设备损坏，甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内进行维修。如因甲方原因未能及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

2.乙方维修责任：乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备。如因乙方使用不当或故意造成房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。乙方发现房屋及其附属设施设备出现损坏时，应及时通知甲方。如乙方未及时通知导致损失扩大的，乙方应承担扩大部分的损失。

3.维修费用：对于甲方负责维修的项目，维修费用由甲方承担；对于乙方负责维修的项目，维修费用由乙方承担。因维修需要乙方暂时搬离房屋的，甲方应给予乙方合理的搬迁时间，并协助乙方解决临时居住问题。

七、费用承担

1.租赁期间，乙方应承担以下费用：

-水电费：乙方应按照实际使用量向供水、供电部门缴纳水电费。

-燃气费：乙方应按照实际使用量向燃气供应部门缴纳燃气费。

-物业费