2025年按揭贷款合同书范本：房屋抵押贷款流程.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025年按揭贷款合同书范本：房屋抵押贷款流程

本合同目录一览

1.合同订立依据

1.1法律法规

1.2政策文件

1.3相关政策

2.当事人信息

2.1借款人信息

2.2贷款人信息

2.3抵押人信息

2.4抵押权人信息

3.贷款金额及期限

3.1贷款金额

3.2贷款期限

3.3还款方式

4.利息及费用

4.1利息计算方式

4.2利息支付方式

4.3其他费用

5.抵押物信息

5.1抵押物基本情况

5.2抵押物价值评估

5.3抵押物登记手续

6.抵押权设立及变更

6.1抵押权设立

6.2抵押权变更

6.3抵押权解除

7.贷款发放及使用

7.1贷款发放条件

7.2贷款发放程序

7.3贷款使用范围

8.还款计划及方式

8.1还款计划

8.2还款方式

8.3还款期限

9.逾期及违约责任

9.1逾期还款

9.2违约责任

9.3违约金计算

10.抵押物保管

10.1抵押物保管责任

10.2抵押物保管措施

10.3抵押物保管费用

11.合同解除及终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除及终止程序

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.其他约定

13.1通知方式

13.2不可抗力

13.3合同附件

14.合同生效及解除条件

14.1合同生效条件

14.2合同解除条件

14.3合同解除程序

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。

1.2本合同还依据中国人民银行及相关政策文件规定，以及双方当事人共同协商一致的原则。

第二条当事人信息

2.1借款人信息：

（借款人姓名或名称）、（身份证号码或统一社会信用代码）、（住址或经营场所）。

2.2贷款人信息：

（贷款人名称）、（注册地址）、（法定代表人姓名）。

2.3抵押人信息：

（抵押人姓名或名称）、（身份证号码或统一社会信用代码）、（住址或经营场所）。

2.4抵押权人信息：

（抵押权人名称）、（注册地址）、（法定代表人姓名）。

第三条贷款金额及期限

3.1贷款金额：（人民币）元。

3.2贷款期限：（年）年。

3.3还款方式：分期还款，每月（日）偿还本金及利息。

第四条利息及费用

4.1利息计算方式：按年利率（%）计息，采用按月计息、按月结息、按月还息方式。

4.2利息支付方式：借款人每月还款时一并支付当月利息。

4.3其他费用：包括但不限于担保费、保险费、评估费、登记费等，具体费用由双方另行协商确定。

第五条抵押物信息

5.1抵押物基本情况：

（抵押物名称）、（抵押物地址）、（抵押物类型）、（抵押物权属情况）。

5.2抵押物价值评估：（人民币）元，评估机构为（评估机构名称）。

5.3抵押物登记手续：抵押物已依法办理抵押登记手续，抵押权已设立。

第六条抵押权设立及变更

6.1抵押权设立：抵押权人依据本合同取得抵押物的抵押权。

6.2抵押权变更：抵押权人同意抵押物的所有权、使用权等权利变更时，应通知借款人。

6.3抵押权解除：在借款人全部清偿贷款本息、罚息及违约金后，抵押权人应解除抵押权。

第七条贷款发放及使用

7.1贷款发放条件：借款人按照合同约定履行还款义务，且抵押物符合抵押权人要求。

7.2贷款发放程序：贷款人收到借款人申请后，经审核无误，按照合同约定发放贷款。

7.3贷款使用范围：借款人只能将贷款用于（用途），不得挪作他用。

第八条还款计划及方式

8.1还款计划：借款人应根据贷款人提供的还款计划表，按时足额偿还贷款本息。

8.2还款方式：借款人应通过银行转账、现金支付或其他双方约定的方式偿还贷款。

8.3还款期限：借款人应在贷款到期前偿还全部贷款本息，如需延期，应提前向贷款人提出申请，并经贷款人同意。

第九条逾期及违约责任

9.1逾期还款：借款人未按约定时间偿还贷款本息的，视为逾期还款。

9.2违约责任：借款人逾期还款的，应向贷款人支付逾期利息，逾期利息按贷款利率的（%）计算。

9.3违约金计算：借款人如发生违约行为，应向贷款人支付违约金，违约金按贷款金额的（%）计算。

第十条抵押物保管

10.1抵押物保管责任：抵押人应妥善保管抵押物，确保抵押物安全，不得擅自处分抵押物。

10.2抵押物保管措施