二零二五年度成都房地产工程承包合同附带工程验收与保修服务协议.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
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RESUME
PERSONAL
二零二五年度成都房地产工程承包合同附带工程验收与保修服务协议
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称及全称
1.2双方法定代表人或授权代表姓名
1.3双方联系方式
2.项目概况
2.1项目名称
2.2项目地点
2.3项目规模及建设内容
2.4项目总投资及资金来源
3.合同标的
3.1承包工程范围
3.2工程质量要求
3.3工程工期
4.工程造价
4.1工程造价构成
4.2工程量清单及计价方式
4.3工程变更及索赔
5.付款方式
5.1付款比例及进度
5.2付款方式及时间
5.3付款条件及违约责任
6.工程进度
6.1工程进度计划
6.2工程进度调整
6.3工程延误及违约责任
7.工程质量与验收
7.1工程质量标准
7.2工程验收程序
7.3工程验收不合格处理
8.工程保修
8.1保修范围及期限
8.2保修责任及义务
8.3保修费用及承担
9.合同解除与终止
9.1合同解除条件
9.2合同终止条件
9.3合同解除或终止后的处理
10.违约责任
10.1违约行为及认定
10.2违约责任承担
10.3违约金及赔偿
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
11.3争议解决程序
12.合同生效与终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
12.3合同解除或终止后的处理
13.合同附件
13.1附件一：工程量清单
13.2附件二：合同图纸
13.3附件三：工程验收报告
13.4附件四：保修服务协议
14.其他约定事项
14.1不可抗力条款
14.2知识产权条款
14.3法律适用及争议解决
14.4合同份数及效力
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方名称及全称
甲方：成都房地产开发有限公司
乙方：建筑工程有限公司
1.2双方法定代表人或授权代表姓名
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
1.3双方联系方式
甲方联系电话：0285678
乙方联系电话：02887654321
1.4乙方授权代表姓名
乙方授权代表：
2.项目概况
2.1项目名称
成都住宅小区建设项目
2.2项目地点
成都市区街道号
2.3项目规模及建设内容
项目占地面积：10,000平方米
总建筑面积：80,000平方米
建设内容：住宅楼、商业配套、地下车库等
2.4项目总投资及资金来源
项目总投资：5亿元人民币
资金来源：甲方自筹及银行贷款
3.合同标的
3.1承包工程范围
包括但不限于土建工程、安装工程、装饰装修工程等
3.2工程质量要求
符合国家现行建筑工程质量验收统一标准及规范
3.3工程工期
合同工期：18个月，自合同生效之日起计算
4.工程造价
4.1工程造价构成
包括但不限于人工费、材料费、机械费、管理费、利润等
4.2工程量清单及计价方式
工程量清单详见附件一，采用综合单价计价方式
4.3工程变更及索赔
工程变更及索赔按照国家及地方相关规定执行
5.付款方式
5.1付款比例及进度
合同总价的30%作为预付款，工程进度达到60%时支付30%，工程竣工验收合格后支付20%，剩余10%作为质保金，质保期满后无质量问题无息退还
5.2付款方式及时间
采用银行转账方式，具体付款时间详见付款进度表
5.3付款条件及违约责任
甲方应在约定的付款时间内支付款项，如逾期支付，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算
6.工程进度
6.1工程进度计划
详见附件二：工程进度计划表
6.2工程进度调整
如因甲方原因导致工程进度延误，乙方有权要求甲方支付合理工期延误费用
6.3工程延误及违约责任
如因乙方原因导致工程进度延误，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等
7.工程质量与验收
7.1工程质量标准
符合国家现行建筑工程质量验收统一标准及规范
7.2工程验收程序
工程验收分为隐蔽工程验收、分部分项工程验收、竣工验收等
7.3工程验收不合格处理
验收不合格的工程，乙方应在接到通知后及时整改，整改合格后方可重新验收
8.工程保修
8.1保修范围及期限
本工程保修范围包括但不限于土建、安装、装饰装修等所有承包内容，保修期限为：
土建工程：主体结构保修期限为设计使用年限
安装工程：设备安装保修期限为1年
装饰装修工程：保修期限为2年
8.2保修责任及义务
乙方在保修期内应负责对工程的