房屋委托出租合同.doc

房屋委托出租合同

合同编号：__________

甲方（委托人）：

姓名：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（受托人）：

公司名称：__________

法定代表人：__________

营业执照号码：__________

地址：__________

联系方式：__________

一、合同双方当事人

1.1委托人（甲方）

甲方愿意将其拥有合法所有权的房屋委托给乙方出租。

1.2受托人（乙方）

乙方具有从事房屋租赁代理业务的资质和能力，愿意接受甲方的委托，为其提供房屋出租服务。

二、房屋基本情况

2.1房屋坐落

甲方委托乙方出租的房屋位于[具体地址]。

2.2房屋面积

该房屋的建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。

2.3房屋用途

该房屋的用途为[居住/商用等]。

2.4房屋设施设备

房屋内配备的设施设备包括但不限于：[列出主要的设施设备，如家具、电器等]。

三、委托出租事项

3.1委托出租期限

本合同的委托出租期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

3.2委托出租价格

甲方委托乙方出租该房屋的价格为每月人民币[X]元。乙方应根据市场情况，合理确定租金价格，保证甲方的利益最大化。

3.3租金支付方式

租金支付方式为[具体支付方式，如每月/季度支付一次，通过银行转账/等方式支付]。乙方应在收到租金后的[X]个工作日内，将租金转交给甲方。

四、双方的权利和义务

4.1甲方的权利和义务

甲方有权要求乙方按照本合同的约定，为其提供房屋出租服务。

甲方有权了解房屋出租的情况，乙方应定期向甲方汇报。

甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证、身份证等。

甲方应保证房屋的合法性和安全性，不得隐瞒房屋存在的任何问题。

在委托出租期限内，甲方不得擅自解除本合同，不得擅自收回房屋。

4.2乙方的权利和义务

乙方有权根据本合同的约定，收取相应的服务费用。

乙方有权代表甲方与承租人签订租赁合同，但租赁合同的内容应符合本合同的约定。

乙方应积极寻找承租人，保证房屋能够及时出租。

乙方应负责房屋的日常管理和维护，包括但不限于收取租金、维修房屋等。

乙方应按照本合同的约定，将租金及时转交给甲方。

乙方不得擅自将房屋转租给他人，不得擅自改变房屋的用途。

五、房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

甲方应在本合同签订后的[X]个工作日内，将房屋交付给乙方。

5.2房屋验收

乙方在接收房屋时，应进行验收。验收内容包括房屋的结构、设施设备、装修等。

如发觉房屋存在问题，乙方应及时通知甲方，甲方应在[X]个工作日内进行维修或更换。

房屋验收合格后，双方应签订房屋交接清单，确认房屋的交付情况。

六、租金及相关费用

6.1租金标准及支付时间

租金标准为每月人民币[X]元，租金支付方式为[每月/季度支付一次]，支付时间为[每月/季度的第[X]日]。

如承租人逾期支付租金，乙方应及时通知甲方，并采取相应的措施催缴租金。如承租人逾期支付租金超过[X]日，乙方有权解除与承租人的租赁合同，并要求承租人承担相应的违约责任。

6.2押金的收取与退还

乙方在与承租人签订租赁合同时应收取押金。押金的金额为一个月的租金，即人民币[X]元。

租赁期满后，如承租人无违约行为，乙方应在[X]个工作日内将押金退还给承租人。

如承租人有违约行为，乙方有权扣除相应的费用后，将剩余的押金退还给承租人。

6.3其他费用的承担

房屋租赁期间，产生的水费、电费、燃气费、物业管理费等费用，由承租人承担。

如承租人逾期支付上述费用，乙方应及时通知甲方，并采取相应的措施催缴费用。如承租人逾期支付上述费用超过[X]日，乙方有权解除与承租人的租赁合同，并要求承租人承担相应的违约责任。

七、房屋维修及保养

7.1房屋维修责任

房屋租赁期间，如房屋出现自然损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在[X]个工作日内进行维修。维修费用由甲方承担。

如因承租人使用不当造成房屋损坏，维修费用由承租人承担。乙方应及时通知承租人进行维修，如承租人拒绝维修，乙方有权代为维修，维修费用由承租人承担。

7.2日常保养责任

乙方应负责房屋的日常保养工作，包括但不限于清洁房屋、检查设施设备等。

乙方应定期对房屋进行检查，如发觉问题，应及时通知甲方进行处理。

八、合同的变更与解除

8.1合同变更的条件

本合同的任何变更，须经双方协商一致，并签订书面变更协议。

如因法律法规的变更或行为，导致本合同的部分条款无法履行，双方应协商解决。

8.2合同解除的条件

如甲方违反本合同的约定，擅自解除本合同或擅自收回房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。