2024年房地产预售合同模板及注意事项.docx
2024年房地产预售合同模板及注意事项
本合同目录一览
1.合同基本信息
1.1合同双方基本信息
1.2房地产项目基本信息
1.3预售房基本信息
2.预售房价格及支付方式
2.1预售房价格确定方式
2.2预售房价格调整条款
2.3预售房付款方式及时间
3.预售房交付及验收
3.1预售房交付时间
3.2预售房交付条件
3.3预售房验收标准及程序
4.预售房产权登记
4.1产权登记手续
4.2产权登记费用及承担
4.3产权登记时间及责任
5.违约责任及处理
5.1违约责任承担
5.2违约责任赔偿标准
5.3违约责任处理程序
6.争议解决
6.1争议解决方式
6.2争议解决机构
6.3争议解决费用及承担
7.合同解除及终止
7.1合同解除条件
7.2合同解除程序
7.3合同终止条件
8.合同生效及备案
8.1合同生效条件
8.2合同备案手续
8.3合同备案费用及承担
9.合同附件及补充协议
9.1合同附件内容
9.2合同补充协议内容
9.3合同附件及补充协议的效力
10.通知及送达
10.1通知方式
10.2送达地址
10.3送达时间及效力
11.其他约定事项
11.1合同履行过程中的其他约定
11.2合同履行过程中的变更及补充
11.3合同履行过程中的争议解决
12.合同解释及适用法律
12.1合同解释原则
12.2合同适用法律
12.3合同解释及适用法律的变更
13.合同签署及生效日期
13.1合同签署日期
13.2合同生效日期
13.3合同签署及生效日期的效力
14.合同解除及终止后的处理
14.1合同解除及终止后的财产处理
14.2合同解除及终止后的责任承担
14.3合同解除及终止后的争议解决
第一部分：合同如下：
1.合同基本信息
1.1合同双方基本信息
(1)出卖人名称：____________________
(2)出卖人地址：____________________
(3)出卖人法定代表人：______________
(4)出卖人联系电话：________________
(5)买受人名称：____________________
(6)买受人地址：____________________
(7)买受人法定代表人：______________
(8)买受人联系电话：________________
1.2房地产项目基本信息
(1)项目名称：____________________
(2)项目地址：____________________
(3)项目开发商：__________________
(4)项目批准文号：________________
(5)项目预售许可证号：_____________
1.3预售房基本信息
(1)预售房编号：__________________
(2)预售房建筑面积：______________
(3)预售房户型：__________________
(4)预售房楼层：__________________
(5)预售房朝向：__________________
2.预售房价格及支付方式
2.1预售房价格确定方式
预售房价格按政府备案价格执行。
2.2预售房价格调整条款
如政府调整价格，预售房价格将相应调整。
2.3预售房付款方式及时间
(1)首付款：签订合同之日起10个工作日内支付总价款的20%。
(2)中期付款：首付款支付后6个月内支付总价款的50%。
(3)尾款：中期付款支付后6个月内支付剩余总价款的30%。
3.预售房交付及验收
3.1预售房交付时间
出卖人应在预售合同约定的交付日期前完成房屋建设，并通知买受人验收。
3.2预售房交付条件
(1)房屋主体结构工程完成。
(2)房屋外立面装饰及公共区域装修完毕。
(3)供水、供电、供气、供暖等配套设施齐全。
3.3预售房验收标准及程序
(1)买受人应在出卖人通知的验收时间内进行验收。
(2)验收合格后，买受人应在验收合格证明上签字确认。
4.预售房产权登记
4.1产权登记手续
买受人应在房屋交付后30个工作日内办理产权登记手续。
4.2产权登记费用及承担
产权登记费用由买受人承担。
4.3产权登记时间及责任
产权登记时间自买受人提交齐全的申请材料之日起计算。
5.违约责任及处理
5.1违约责任承担
(1)出卖人逾期交付房屋的，每逾期一日应向买受人支付总价款万分之二的违约金。
(2)买受人逾期付款的，每逾期一日应向出卖人支付总价款万分之二的违约金。
5.2违约责任赔偿标准
(1)因出卖人原因导致房屋无法交付的，出卖人应退还买受人已支付的全部款项，并支付相应的违约金。
(2)因买受人原因导致