嘉鑫国际项目说辞.doc

嘉鑫国际销售说辞 一、开发商 上海国际机电五金交易中心有限公司/上海市知名民营企业 二、背景 成立于2002年，经过8年的求实创新、锐意进取，已经发展成为一家集商业地产和产业园区开发，机电五金市场经营管理的多元化经营企业集团，拥有独资和控股公司近十家。在成功开发运作上海国际机电五金城后，正在将产业资源转化为产业资本，通过新一轮高起点、大手笔的商业和产业项目的开发运作，打造雄踞长三角辐射全国乃至全球的多元价值链的巨型机电五金商业平台。 三、项目介绍 嘉鑫国际由上海国际机电五金交易中心有限公司投资开发，位于上海嘉定新城核心区及安亭国际汽车城内，毗邻F1赛车场，总投资11亿元，占地1100亩，建筑面积七十余万平米。 项目坐落于占地 1100 亩的上海国际机电五金城中心，城内划分有商务办公区、市场营业区、宾馆广场、会议展览中心、仓储物流中心、商业休闲区、生活配套区等功能性区域，商务功能齐全、配套设施完善，周边交通便捷，水、陆、空交通网四通八达，将逐步建成长江三角洲乃至全国规模最大的国际机电五金专业市场。另悉，目前五金城市场所有商铺入住率近100%，入住商家达到1864家，常住人口超过20000人，同时涵盖上万家五金行业上下游企业，人气火爆，租金喜人。而嘉鑫国际作为千亩大盘中目前首个集居住功能与商业功能于一体的高档精装产权式酒店公寓，未来将享受到大盘特有的完善配套及商业人气，稀缺性与日俱增，未来价值不言而喻。 嘉鑫国际属于国际机电五金城的三期，项目的总占地面积为37000平方米，位于方德路和泰云路的交汇处，沿河而建。由5幢多层、小高层组成。其中有2幢楼是酒店式公寓，7层楼高，另外3幢是商铺。50-80平方米的户型，办公居住皆宜。社区内配备了200个地下车位，5.5米高的豪华大堂。项目就在国际机电五金城的附近。项目可以依托国际机电五金城现有的资源，据悉，目前已有2000多家商户入驻五金城内。项目周边还有唐朝酒店等，但周边成熟小区较少，因此生活配套有所欠缺。 四、区位优势 1、“十一五”规划的重要内容，上海提出建设宝山、嘉定安亭、青浦、松江、闵行、奉贤南桥、金山、临港新城、崇明城桥9个新城，经过数年，新城建设进入新一轮优化阶段。嘉定作为新城升级的先行军，在积极培育和发展与之相匹配的现代服务业，如休闲旅游、国际商务、精品商业等同时，更吸引诸多大型品牌开发商相继进入，成为一个名副其实的“房地产新城”。嘉定新城以优美的环境、完善的规划、便捷的轨道交通吸引了大批置业者和投资者。 2、安亭镇作为上海“一城九镇”规划中的一部分，由核心产业国际汽车城、具有德国小镇风貌的现代化城镇安亭新镇[最新消息 价格 户型 点评]和古色古香的旅游景点安亭老镇三部分组成。 3、2009年7月，上海市政府撤消安亭、黄渡两镇，建立新的安亭镇，大幅扩大行政面积、户籍人口。这一行为标志着安亭——上海国际汽车城将成为城市发展新重心，引来新一波投资热潮的同时，也拉动区域内外就业需求，巨大的人才输入必将为当地酒店和公寓的租赁带来巨大的发展契机。 4、半小时链接城市黄金商圈 嘉鑫国际，距轨交11号线上海赛车场站仅约1公里，11号线2010年3月29日正式通车后，30分钟即可轻松抵达江苏路，并可站内便捷换乘轨交3号线至中山公园、轨交2号线至静安寺、人民广场、陆家嘴等城市核心商圈，而沪宁、沪嘉高速、204国道等主干道环伺左右；让嘉定通往长三角的城际出行愈加迅捷。 《长江三角洲地区区域规划》清晰定位，嘉定未来人口规模扩大。新城凭借上海西岸绝佳位置，优势产业资源，将汇聚更多商机，引领城市发展，崛起新一代长三角黄金区域。 五、项目核心引力 1、大盘核心 引领投资方向 嘉鑫国际坐落于占地 1100 亩的上海国际机电五金城中心，作为千亩大盘中目前首个集居住功能与商业功能于一体的精装产权式酒店公寓，未来将享受到大盘特有的完善配套，商业人气。 2、高端配套 汇聚庞大人流 嘉鑫国际紧邻上海国际汽车城，上海F1赛场近在咫尺，汇聚庞大商流、人流、资金流。正对标准18洞高尔夫球场，近享安亭古镇旅游资源、墨玉路金融行政街繁华生活，高端配套成熟。 3、稀缺价值 钱进财富磁场 目前五金城市场所有商铺入住率近100%，入住商家达到1864家，常住人口超过20000人，同时涵盖上万家五金行业上下游企业，人气火爆，租金喜人。而随着千亩大盘的逐渐开发，必然催生更强劲的居住需求，仅316套的嘉鑫国际处于这样的火爆态势中，稀缺性与日俱增， 未来价值不言而喻。 4、嘉鑫国际近40000平方米沿河而建稀缺品质社区，由多幢精装多层酒店式公寓组合而成，主力面积50—80平方米，国际精装品质、5.5米高豪华大堂。约50-80平方米的精装户型，投资总额低，便捷入住。嘉鑫国际不受户籍限制，不限购不限贷，投资契机不容错过。 六、交通状况 嘉定区