有机生态山庄建设项目可行性研究报告.doc

有机生态山庄建设项目可行性研究报告 （本文档为word格式,下载后可修改编辑！） 目 录 第一章 总论 第二章 项目总体方案设计 第三章 项目技术方案 第四章　投资估算 第五章　财务评价 第六章 环境保护分析 第七章 风险分析 第八章 组织机构与人力资源配置 第九章 国民经济评价、社会评价 第十章 研究结论与建议 第一章 总论 1.1项目提要 1.1.1项目名称 项目名称：某某有机山庄项目建设 1.1.2项目建设单位、法人代表、所有制形式 项日建设单位：某某食品科技开发有限公司 法人代表：罗某某 企业类型：有限责任公司 注册地址：某某市 成立日期：2009 1.1 3建设地点、建设规模、建设期限、建设内容 一、建设地点： 某某有机山庄座落于某某市，山清水秀，绿树成荫。 二、建设规模： 某某有机山庄是一个以有机开发为宗旨，集科研、种植、养殖、旅游休闲为一体的有机生态山庄，为确保产品优质高产，某某有机山庄聘请农业专家为技术指导，将畜禽的养殖与销售，果树、蔬菜的种植，以及观光休闲集于一体，总面积约为200亩。 三、建设期限： 建设期为2年 四、建设内容： 1、第一期计划重点建设基础设施： (1)按功能规划为服务区、景观区、有机种植区、有机养殖区、活动区等，并进行具 体分区； (2)兴建小型现代化的有机养殖中心： (3)修建工作人员办公区、宿舍及小规模接待区； (4)修建沼气池，满足山庄照明、动力等需要； (5)建设滴灌系统，发展果树种植和间种农作物； (6)修建小型会议中心： (7)将RFID（无线射频识别技术）运用到养殖业中，通过采用RFID技术建立饲养档案、预防接种档案等，达到高效、自动化管理牲畜的目的，同时为食品安全提供保障。 2、第二期工程计划： (1)兴建及餐饮、棋牌、垂钓、休闲、游乐、园林绿化和乡村情调于一体的多功能休闲园区。休闲园区规划结构为：休闲别墅区、水果采摘区、观光植物区、观景品茗区。 (2)运用现代化市场营销手段，积极发展观光采摘业。 3、建立有机产品生产基地。 进行山地资源综合开发，建立以有机种植和有机养殖为主的高效有机科技示范园区，社会消费市场对有机农产品的需求会日益增加，生产质优价高的有机畜禽肉类和有机蔬菜粮食等是今后农业生产领域的主要任务。 4、建设有机农业生态休闲观光园。 在有机示范园的基础上，立足有机园山青水秀、“绿色环保”以及生态的休闲园的特点，充分利用山庄的自然景观，形成“可览、可游、可居”的环境景观和集“自然一生产一休闲一康乐一教育”于一体的景观综合体，发展体验农业与观光农业相结合的特色旅游。 1.1.4资金构成 项日估算总投资xxxx万元，其中：固定资产投资xxx万元（含固定资产、无形资产、延资资产、预备费用），流动资金xx万元。 1.2可行性研究报告编制依据 ● 企业提供的相关技术资料： ● 企业提供的相关协议、资质、证书； ● 公司财务报表； 1.3主要技术经济指标 主要技术经济指标汇总表 指标名称 单位 指标 项目总投资 万元 xxxx 固定资产投资 万元 流动资金 万元 年均收入 万元 年均营业税金及附加 万元 年均营业成本 万元 年均利润总额 万元 年均所得税 万元 年均税后利润 万元 净现值（所得税前） 万元 净现值（所得税后） 万元 投资收回期限（所得税前） 年 （含建设期X年） 投资收回期限（所得税后） 年 （含建设期X年） 内部收益率（所得税前） % 内部收益率（所得税后） % 年均投资利润率 % 年均投资利税率 % 盈亏平衡点 % 1.4项目综合评价 有机生态农业观光旅游是旅游业发展一个新方向，一方面拓宽了旅游业的广度，为旅游活动增添了新景观，有助于生态保护和环境优化，使环境恢复魅力，永保秀丽：另一方面改变了传统的农业生态结构，优化了农业经济的组合，开拓了农业和土地被利用的新领域，强化农业自我积累、自我发展的运行机制，增加农产品的商品量和农业附加值，加速传统农业向现代新型农业的转变，是振兴农村经济、优化农业结构的有效措施。围绕建设旅游大产业、面向旅游大市场，进一步调整优化农业结构，通过生态农业园的建设，引导和推动某某市农业结构调整。 第二章 项目总体方案设计 2.1项目建设指导思想 1、建设上尽量不破坏原有自然景观和乡村风味。 某某有机山庄的总体设计将充分体现人与自然和谐共处的理念，使山庄经济效益、生态效益和社会效益相结合，因此山庄的建设上将尽量尊重本来的土地原生资源，使其与自然景观和周边乡村融为一体。同时为充分展现“东北民居”特有的风貌，山庄接待区的规划、设计和建设上将充