2025版智慧社区不动产抵押物业服务合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
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RESUME
PERSONAL
2025版智慧社区不动产抵押物业服务合同
本合同目录一览
1.合同订立依据与目的
1.1合同订立的法律依据
1.2合同订立的目的与意义
2.合同当事人信息
2.1抵押人信息
2.2抵押权人信息
2.3服务提供方信息
2.4物业服务接受方信息
3.抵押财产概述
3.1抵押财产的基本情况
3.2抵押财产的权属证明
3.3抵押财产的使用性质
4.物业服务内容与标准
4.1物业服务范围
4.2物业服务项目
4.3物业服务标准
4.4物业服务费用
5.物业服务期限
5.1抵押财产的物业服务期限
5.2合同续签与终止条件
5.3合同终止后的物业服务处理
6.物业服务费用支付方式
6.1服务费用支付方式
6.2付款时间与方式
6.3逾期付款处理
7.物业服务费用的调整
7.1调整依据与条件
7.2调整方式与程序
7.3调整后的物业服务费用
8.物业服务质量的监督与考核
8.1质量监督机构与职责
8.2考核方式与标准
8.3考核结果的处理
9.抵押财产的维护与管理
9.1维护与管理职责
9.2维护与管理费用
9.3维护与管理措施
10.保险事项
10.1物业服务保险
10.2抵押财产保险
10.3保险责任与理赔
11.违约责任
11.1抵押人违约责任
11.2抵押权人违约责任
11.3服务提供方违约责任
11.4物业服务接受方违约责任
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决机构
12.3争议解决程序
13.合同的生效、变更与解除
13.1合同生效条件
13.2合同变更程序
13.3合同解除条件
13.4合同解除程序
14.其他约定事项
14.1合同附件
14.2通知送达方式
14.3合同份数与效力
14.4其他约定事项
第一部分：合同如下：
第一条合同订立依据与目的
1.1合同订立的法律依据
本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规订立。
1.2合同订立的目的与意义
本合同旨在明确抵押人、抵押权人、服务提供方及物业服务接受方之间的权利义务关系，确保抵押财产的物业服务得到规范、高效的管理，保障各方合法权益。
第二条合同当事人信息
2.1抵押人信息
抵押人名称：_______
抵押人地址：_______
法定代表人：_______
联系电话：_______
2.2抵押权人信息
抵押权人名称：_______
抵押权人地址：_______
法定代表人：_______
联系电话：_______
2.3服务提供方信息
服务提供方名称：_______
服务提供方地址：_______
法定代表人：_______
联系电话：_______
2.4物业服务接受方信息
物业服务接受方名称：_______
物业服务接受方地址：_______
法定代表人：_______
联系电话：_______
第三条抵押财产概述
3.1抵押财产的基本情况
抵押财产名称：_______
抵押财产地址：_______
抵押财产权属证明：_______
3.2抵押财产的权属证明
抵押财产权属证明文件：_______
3.3抵押财产的使用性质
抵押财产使用性质：_______
第四条物业服务内容与标准
4.1物业服务范围
物业服务范围包括但不限于：物业管理、安保、清洁、绿化、维修、公共设施维护等。
4.2物业服务项目
具体物业服务项目详见附件一。
4.3物业服务标准
物业服务标准参照《物业管理条例》及相关行业标准执行。
4.4物业服务费用
物业服务费用按年度收取，具体收费标准详见附件二。
第五条物业服务期限
5.1抵押财产的物业服务期限
物业服务期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。
5.2合同续签与终止条件
物业服务期限届满前，经各方协商一致，可续签本合同。合同终止条件详见附件三。
5.3合同终止后的物业服务处理
第六条物业服务费用支付方式
6.1服务费用支付方式
物业服务费用采用银行转账方式支付。
6.2付款时间与方式
物业服务费用应在每个服务周期结束后_______个工作日内支付。
6.3逾期付款处理
逾期付款的，抵押权人有权要求抵押人支付逾期付款违约金，违约金按_______%计算。
第七条物业服务费用的调整
7.1调整依据与条件
物业服务