市综合物流园区项目建议书.doc

目 录 第一章 总 论 1 1.1 项目名称及承建单位 1 1.2 编制依据及工作范围 1 1.3 项目概况 3 1.4 研究结论 4 第二章 项目建设背景和必要性 6 2.1项目建设背景 6 2.2 项目提出的理由 8 2.3项目建设的必要性 9 第三章 项目建设单位及建设规模确定 13 3.1 项目建设单位 13 3.2 项目建设规模确定 14 第四章 项目建设地址与建设条件 17 4.1 选址原则 17 4.2 项目场址 17 4.3 建设条件 18 4.4 场址评价 20 第五章 建设方案设计 21 5.1 项目建设指导思想、原则 21 5.2 总平面布置 22 5.3 建筑工程方案设计 22 5.4 结构工程设计方案 29 第六章 公用辅助工程 37 6.1 给水、排水工程设计方案 37 6.2 采暖通风工程设计方案 38 第七章 环境保护与消防安全 50 7.1 环境保护 50 7.2 劳动安全 54 7.3 劳动保护 56 7.4 消防安全 57 7.5 卫生防疫 57 7.6 无障碍设计 57 第八章 节约能源 59 8.1 设计依据 59 8.2 遵循原则 59 8.3 项目能耗 59 8.4 节能措施 61 8.5 节能效果分析 63 第九章 项目管理 65 9.1 组织机构 65 9.2 资金管理 65 9.3 项目管理 66 9.4 档案管理 66 第十章 项目招投标 68 10.1 项目工程实行招投标制度 68 10.2 工程招投标方案 68 10.3 勘察设计招标 69 10.4 项目施工招标 69 10.5 项目招标基本情况表 70 第十一章 项目实施进度安排 71 11.1 建设时间 71 11.2 项目实施进度安排 71 11.3 项目实施方案 71 11.4 项目实施进度表 71 第十二章 投资估算与资金筹措 72 12.1 投资估算 72 12.2 资金来源 72 第十三章 社会分析 74 13.1 社会影响分析 74 13.2 社会效益分析 74 13.3 项目与所在互适性分析 76 13.5 社会评价结论 79 第十四章 可行性研究建议与结论 80 14.1 结论 80 14.2 建议 80 附件： 1、规划选址意见书 2、用地预审文件 3、项目建议书批复 4、环评批复 第一章 总 论 一、项目名称 二、项目单位 1、单位名称：##########市现代物流产业领导小组办公室 2、单位概况：2004年，##########市委、市政府确定“对接长珠闽，建设新##########”发展战略，并启动包括物流服务体系的“十大体系”建设。为加强对##########现代物流服务体系建设的领导，加快物流体系建设步伐，2005年4月，##########市政府经研究决定成立##########市现代物流产业发展协调领导小组，小组几经调整，目前由市政府副市长刘琮任组长，市政府市长助理李坊荣、市政府副秘书长李勃、交通局长谢赣建任副组长，交通局、经贸委、法制办、国资委、发改委、外经贸局、财政局、规划局、国土局、工商局、国检局、国税局、地税局、海关等为成员单位。领导小组下设办公室，初期设在市经贸委，2006年底调整到市交通局，由市交通局负责日常工作。 ##########市现代物流产业发展协调领导小组成立3年多来，紧紧围绕##########市委、市政府提出的“对接长珠闽，建设新##########”发展战略，找准位置，主动与市政府各级部门加强联系，充分发挥交通部门与、货运、仓储企业联系密切的优势，经多方调研，组织制订了《##########市现代物流业发展规划（2006-2015年）》、《##########市“十一五”口岸发展规划》、《##########市商贸流通发展规划》等规划文件。出台了《关于##########市建立和完善现代物流服务体系的实施意见》、《##########市人民政府关于加快发展口岸物流业的意见》（赣市府发［2005］46号文件）、《##########市人民政府关于促进物流产业发展的若干政策》（赣市府发［2005］59号文件）、《##########市人民政府关于加快发发展汽车货运产业的实施意见》（赣市府发［2005］45号文件）等一系列政策措施，并认真抓好协调实施。近年来，##########市现代物流业发展协调领导小组办公室积极协调相关部门培育和规范物流市场，研究解决物流产业发展中的重大问题，牵头组织实施了##########城区配送道路体系、“铁海联运”、##########物流中心等物流重大项目，密切关注和跟踪全市物流发展态势，及时对全市物流业发展进行了综合统计分析，协调组建了##########市物流业协会，组织推