购房合同盖合同专用章.docx

购房合同盖合同专用章 　　篇一：合同专用章与公章关系　　合同专用章与公章区别 　　一、合同专用章与公章的效力区别 　　结论：　　1、公章在所有印章中具有最高的效力。合同专用章在单位对外签订合同时使用，可以在签约的范围内代表单位。　　2、公章可以代替合同专用章使用。　　依据：　　首先,《合同法》第三十二条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。对于盖合同专用章和公章没有做出明确的限定。但这不说明使用合同专用章签合同生效，公章签合同不生效。实际上，公司的合同专用章和公司公章，在代表该公司对外签订合同时，均产生法律效力。 其次，《最高人民法院关于在审理经济纠纷案件中涉及经济犯罪嫌疑若干问题的规定》（法释〔1998〕7号）第四条规定：“个人借用单位的业务介绍信、合同专用章或者盖有公章的空白合同书，以出借单位名义签订经济合同，骗取财物归个人占有、使用、处分或者进行其他犯罪活动，给对方造成经济损失构成犯罪的，除依法追究借用人的刑事责任外，出借业务介绍信、合同专用章或者盖有公章的空白合同书的单位，依法应当承担赔偿责任。”因此，法人合同专用章和公章在签合同时都是有效的，盖公章不影响合同效力。　　此外，有相应的部门规章，明确了在签订合同时，公章与合同专用章都可使用。如《专利审查指南》（XX年修订）规定，单位签订的专利赠与合同，应当加盖单位公章或者合同专用章。再如，中国保监会颁布的《关于规范人身保险业务经营有关问题的通知》（保监发〔XX〕36号）规定保险公司在批单和批注上应加盖保险公司公章、经授权出单的分支机构公章或上述两者的合同专用章。 　　二、合同专用章的使用： 　　财政部、证监会、审计署、银监会、保监会关于印发企业内部控制配套指引的通知》（财会〔XX〕11号）中的《企业内部控制应用指引第16号－－合同管理》明确规定：企业应当建立合同专用章保管制度。合同经编号、审批及企业法定代表人或由其授权的代理人签署后，方可加盖合同专用章。 　　三、注意点 　　公章不可使用在发票上。　　根据《中华人民共和国发票管理办法》（XX年）：第二十二条 开具发票应当按照规定的时限、顺序，逐栏、全部联次一次性如实开具，并加盖单位财务印章或者发票专用章。　　篇二：购房合同备案专用章　　篇一：购房合同备案更名流程　　购房合同备案更名流程 购房者欲变更买受人名称或增加买受人的，应首先与开发商协商变更合同，如新的买受人需按规定办理相关公证的应提供相关公证书。　　1. 1　　(一)办理合同备案注销需提交的证明材料　　2. 2　　1、由质量管理部门出具的质量鉴定报告;　　3. 3　　2、具体纠纷缘由和司法、仲裁机关出具的有关证明;　　4.　　3、另换购的新购房合同文本;　　5. 5 4　　4、商业银行出具的不能受理贷款的证明;　　6. 6　　5、开发建设单位收取购房人违约金的证明;　　7. 7　　6、护照及有关部门确认证明、工作调动证明、医院重症诊断书等;　　8.　　以及全部购房合同原件;　　9. 9 8 7、本人身份证(含户口簿)、注销合同申请书、开发企业予以确认的签章证明　　8、房屋交付公告或公布的相关证明;　　10. 10　　9、有抵押行为的，需提供金融机构同意解除和转让抵押的有关证明;　　11. 1110、超时退房的，需提供税务部门的缴税凭证。(以上1-6条根据实际情况提交，7-10条必须提交)　　12. 12　　11、办理合同备案更名需提交的证明材料　　13.　　购房合同原件。　　14.　　end 13 12、本人身份证、合同更名申请书、开发企业予以确认的签章证明以及全部14 13、父母与子女、夫妻之间合法关系及婚姻、户籍等有关证明。　　购房合同备案更名流程　　1.　　理由;　　2.　　盖章同意;　　3. 3 2 1 1、购房者拟写合同备案注销、更名申请书，详细说明合同备案注销或更名的2、购房者向开发企业提交合同备案注销、更名申请，由开发企业签写意见并　　3、购房者本人持合同备案注销或更名申请书、身份证或户口簿、《商品房买卖合同》以及其他有关证明材料，向项目所辖区域的市、区房产管理部门申请。受理申请的房产管理部门审查确定情况属实，符合合同备案注销、更名条件的，出具初审意见，报市房地产登记发证中心审批后，办理商品房合同备案注销、更名手续;　　4. 4　　4、商品房合同备案注销、更名的有关证明材料及合同原件由市房地产登记发证中心办理时予以加盖“作废”及“更名修改”专用章，并将有关证明材料存档备案。　　end　　注意事项 如果购房者与房产商签订了预购协议，并交纳了购房定金，这种预订性质　　的合同仅是担保签订正式合同，是购买房屋