委托代理房屋买卖合同书.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
委托代理房屋买卖合同书
甲方（委托方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（代理人）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、委托事项
1.房屋信息
委托房屋：位于______（详细地址），房产证号为______。
乙方接受甲方委托，全权代理甲方进行该房屋的买卖事宜。
2.代理权限
乙方有权代表甲方与任何第三方进行房屋买卖的相关谈判、签约和交割等事宜。
乙方应遵守法律法规，维护甲方的合法权益，不得损害甲方利益。
二、代理费用
1.代理费用
乙方代理服务费用为房屋成交价的______%（具体比例），成交价以实际成交金额为准。
代理费用在房屋成交后支付，甲方应在收到乙方提供的合法收费凭证后______个工作日内支付。
2.其他费用
除代理费用外，乙方代理过程中产生的其他费用（如税费、中介费等）由甲方承担。
三、合同履行与违约责任
1.合同履行
甲方应积极配合乙方履行合同，包括提供相关资料、办理手续等。
乙方应在甲方授权范围内，尽最大努力完成房屋买卖事宜。
2.违约责任
若甲方未按照约定支付代理费用或其他费用，乙方有权暂停或终止代理服务。
若乙方未能按照约定完成房屋买卖事宜，乙方应承担相应的违约责任。
四、其他约定
1.保密条款
甲方和乙方对本合同内容及房屋买卖事宜负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。
2.合同解除
任何一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。
3.争议解决
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利：
有权对乙方代理的房屋买卖事宜进行监督，确保乙方按照甲方指示行事。
有权要求乙方提供房屋买卖过程中的相关信息，包括但不限于谈判进展、合同条款等。
义务：
向乙方提供真实、准确的房屋信息，包括房屋产权、交易限制等。
配合乙方完成房屋买卖过程中的各项手续和程序。
2.乙方权利与义务
权利：
有权根据甲方提供的信息，独立判断并决定是否接受房屋买卖委托。
有权在房屋买卖过程中，代表甲方与第三方进行谈判和签约。
义务：
对甲方提供的房屋信息保密，不得泄露给任何第三方。
按照甲方指示，尽力促成房屋买卖交易，并确保交易合法、合规。
六、检验与验收
1.检验方式
乙方在代理房屋买卖前，应对房屋进行实地考察，确认房屋状况与甲方提供的信息一致。
甲方在房屋买卖合同签订后的______个工作日内（具体时长）进行最终验收，可以采用实地查看或委托专业机构进行评估的方式。
2.验收标准
验收标准以房屋买卖合同约定的房屋状况、权属清晰、无产权纠纷等要求为准。
如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如解除合同或提供同等价值的房屋等。
七、付款方式与期限
1.预付款
合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。
2.进度款（如有）
根据房屋买卖进度，在乙方完成一定阶段的代理工作后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。
3.尾款
在房屋买卖交易完成后且甲方满意的情况下，甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。
八、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未按照合同约定支付预付款或进度款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方无故解除合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于代理费用、中介费用等。
2.乙方违约责任
若乙方未按照合同约定完成代理工作，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
如乙方未能确保房屋买卖交易合法、合规，导致交易失败，乙方应承担全部赔偿责任。
九、合同的变更与解除
1.变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同