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房屋出租协议书简易标准版(五篇)--第1页

房屋出租协议书简易标准版

出租方（甲方）：_____身份证号：_____

承租方（乙方）：_____身份证号：_____

根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确甲乙双方权

利义务关系，经双方友好协商一致，签订本合同。

第一条：甲方将自有的坐落于____的房屋两栋，出租给乙方作

_____使用。

第二条：租赁期限

租赁期暂定为六年，甲方自____年____月____日起将出租房屋交

付乙方使用，至____年____月____日收回。

乙方有如下情形之一的，甲方有权终止合同，收回房屋并且冻结

预交押金。

1、擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股、抵押或与

他人调剂交换的;

2、利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;

3、拖欠租金_____个月或空置_____个月的。

租赁期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。

租赁合同因期满而终止时，如乙方确无法找到房屋，可与甲方协商酌

情延长租赁期限，租金另行商定。

第三条：租金支付

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租金以两栋为整体计算，前两年租金为_____万元年，第三年起每

年上浮5%;

合同签订时，乙方须预交一个季度的租金计_____元给甲方作为履

约押金，同时支付首月租金_____元，往后须在每月到期前5天内一次

性支付下月租金。履约押金在租赁期满办理退租手续后无息归还：

税费、水费、电费、有线电视费、电话费、宽带费、垃圾清运费

等相关费用由乙方承担。

第四条：房屋修缮及维护

租赁期间，房屋由乙方进行装修和维护，其所需费用由乙方自

理，但其装修方案须经甲方同意且不能损坏、变更原房屋建筑结构;

租赁期间，房屋设备及管线维护是乙方的义务，如出现问题，乙

方须及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明）和

门窗好，以保障房屋安全正常使用;

租赁期满后，乙方支付完毕租金及相关费用后，乙方可拆除和搬

走其购置的设施和用具，但不能拆除装修的非活动性物件，以保持原

建筑物的完整性。

第五条：租赁双方变更

租赁期内，甲方出售房屋时，须在一个月前书面通知乙方，在同

等条件下，乙方有优先购买权;租赁期内，如甲方按法定手续程序将房

屋所有权转移给第三方时，甲方须将租赁合同一并转让予新的房产所

有者，并协助乙方与新的房产所有者签订新的租赁合同，新合同条款

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约定须与原合同一致，否则甲方须免收乙方半年租金;租赁期内，如乙

方需要与第三方互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙

方的合理要求，乙方须协助甲方与第三方签订新的租赁合同，新合同

条款约定须与原合同一致，否则乙方须向甲方支付半年租金作为补偿;

第六条：违约责任

1、乙方逾期交付租金的，除仍应补交欠租外，另按租金的

_____%以天数计算向甲方交付违约金;