海信依云小镇营销策略报告.pdf

——谨献青岛中宇青岛中宇置业有有限公司 目标解读 22013年青岛市商品住宅成交前十排行 项目名称 区域 成交金额（亿元） 中海国际社区区 李沧区 25.4 卓越·蔚蓝群岛岛 城阳区 20.5 华润中心 市南区 15.7 海尔鼎世华府府 李沧区 13.8 青岛印象山山 市北区 13.2 香山美墅香山美墅 市北区市北区 1212.44 世茂拾贰府府 崂山区 12.3 晓港名城 市北区 12.3 鲁商中心 市南区 11.9 李沧万达广场场 李沧区 11.7 思思 考？ 问题问题一 ：：易居对项目现状的理解易居对项目现状的理解 ？？ 问题二：2014年项目入市面临的市场环境？ 问题三：易居对2014年项目定位的理解？ 问题四：易居2014年营销策略思路？ 问题五问题五 ：：为什么是易居为什么是易居 ？？ 11 区位分析 区域景观及休闲娱乐资源区域景观及休闲娱乐资源 石老人高尔夫球场、石老人观光园、雨林谷生态园、 烟台山烟台山、棉花山棉花山、午山午山… 区域发展现状区域发展现状 海尔路CBD 延吉路CBD 13KM13KM 海尔路及南侧海岸线为目前崂山区商务、居住核心， 四姜一湾改造为本案发展提供契机，本案拥稀缺山 香港路CBD 13KM 海资源海资源 ，，资源价值高资源价值高。。 居住功能区 旅游功能区 周边环境分析 一线海景