2025版商铺租赁合同风险防范指南.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版商铺租赁合同风险防范指南
本合同目录一览
1.合同订立依据与适用范围
1.1合同订立的法律依据
1.2合同适用范围界定
2.双方基本信息
2.1出租方信息
2.2承租方信息
3.租赁商铺的基本情况
3.1商铺位置与面积
3.2商铺结构及设施
3.3商铺权属证明
4.租赁期限与租金
4.1租赁期限约定
4.2租金金额及支付方式
4.3租金调整机制
5.租金押金及违约金
5.1押金金额及退还条件
5.2违约金计算标准
6.商铺使用与管理
6.1商铺用途限制
6.2商铺维护责任
6.3商铺使用规则
7.商铺转租与转借
7.1转租申请与批准
7.2转借规定
8.合同解除与终止
8.1合同解除条件
8.2合同终止情形
9.违约责任
9.1出租方违约责任
9.2承租方违约责任
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
11.合同生效与变更
11.1合同生效条件
11.2合同变更程序
12.其他约定事项
12.1不可抗力条款
12.2合同附件
13.合同附件清单
14.合同签署与生效日期
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据与适用范围
1.1合同订立的法律依据
1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。
1.1.2出租方应保证其出租的商铺符合相关法律法规的规定，不得有违法租赁行为。
1.2合同适用范围界定
1.2.1本合同适用于出租方将其拥有的商铺出租给承租方使用，并约定双方权利义务关系的租赁合同。
1.2.2本合同不适用于法律法规禁止的租赁行为。
2.双方基本信息
2.1出租方信息
2.1.1出租方名称：__________________
2.1.2出租方法定代表人：__________________
2.1.3出租方住所：__________________
2.1.4出租方联系电话：__________________
2.2承租方信息
2.2.1承租方名称：__________________
2.2.2承租方法定代表人：__________________
2.2.3承租方住所：__________________
2.2.4承租方联系电话：__________________
3.租赁商铺的基本情况
3.1商铺位置与面积
3.1.1商铺地址：__________________
3.1.2商铺面积：__________________平方米
3.2商铺结构及设施
3.2.1商铺结构：__________________
3.2.2商铺设施：__________________
3.3商铺权属证明
3.3.1出租方应向承租方提供商铺的权属证明文件，包括但不限于房产证、租赁合同等。
4.租赁期限与租金
4.1租赁期限约定
4.1.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。
4.1.2租赁期限届满，如双方无异议，可续签租赁合同。
4.2租金金额及支付方式
4.2.1租金金额：每月人民币____元整。
4.2.2支付方式：每月____日前支付上月租金。
4.3租金调整机制
4.3.1租金调整条件：根据市场行情和物价变动，经双方协商一致后可调整租金。
5.租金押金及违约金
5.1押金金额及退还条件
5.1.1押金金额：人民币____元整。
5.1.2退还条件：合同到期或解除后，承租方无违约行为，出租方应无息退还押金。
5.2违约金计算标准
5.2.1违约金计算方式：按每日租金的____%计算。
6.商铺使用与管理
6.1商铺用途限制