中国房地产指数系统百城价格指数报告（2025年2月）-中指研究院-2025-20页.pdf
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中国房地产指数系统百城价格指数报告
（2025年2月）
⼀、2⽉百城新建住宅价格指数
2
2025年2⽉，全国100个城市新建住宅平均价格为16711元/平⽅⽶，环⽐上涨0.11%，同⽐
上涨2.73%。⼀线城市新建住宅价格环⽐上涨0.24%
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3⽉百城销售均价：新建住宅环⽐上涨0.17%，同⽐上涨2.63%；
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50城租赁均价：普通住宅环⽐下跌0.05%，同⽐下跌3.40%
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中指研究院报道：根据中国房地产指数系统百城价格指数对全国100个城市新建、⼆⼿住宅销
售市场及50个城市租赁市场的调查数据，3⽉，全国100个城市新建住宅平均价格为16740元/平
⽅⽶，环⽐上涨0.17%。从涨跌城市个数看，40个城市环⽐上涨，50个城市环⽐下跌，10个城市
持平。同⽐来看，全国100个城市新建住宅平均价格同⽐上涨2.6
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中指研究院报道：根据中国房地产指数系统百城价格指数1对全国100个城市新建、??住宅销售市场及50个城市租赁市场的调查数据，3?，全国100个城市新建住宅平均价格为16740元/平??，环?上涨0.17%。从涨跌城市个数看，40个城市环?上涨，50个城市环?下跌，10个城市持平。同?来看，全国100个城市新建住宅平均价格同?上涨2.63%。
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中国指数研究院报道：根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2014年4月，全国100个城市（新建）住宅平均价格1为11013元/平方米，环比上月上涨0.10%，是2012年6月以来连续第23个月环比上涨，涨幅较上月缩小0.28个百分点。从涨跌城市个数看，55个城市环比上涨，45个城市环比下跌。与上月相比来看，本月环比价格上涨的城市数量较上月减少8个，其中涨幅在1
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中国指数研究院报道：根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2014年1月，全国100个城市（新建）住宅平均价格1为10901元/平方米，环比上月上涨0.63%，是2012年6月以来连续第20个月环比上涨，涨幅较上月缩小0.07个百分点。从涨跌城市个数看，62个城市环比上涨，37个城市环比下跌，1个城市与上月持平。与上月相比来看，本月环比价格上涨
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2025年2?，全国100个城市2新建住宅平均价格为16711元/平??，环?上涨0.11%，同?上涨2.73%。?线城市新建住宅价格环?上涨0.24%，同?上涨6.06%；?线城市环?上涨0.08%，同?上涨1.84%；三四线代表城市环?下跌0.02%，同?下跌0.17%。
百城新建住宅价格环?涨跌幅分析
2025年2?，新建住宅价格环?上涨城市个数为43个，较1?减少4个。具体来看，上海、
北京等7个城市新建住宅价格环?涨幅均在0.2%-0.3%之间；?锡、海?等16个城市新建住宅价格环?涨幅均在0.1%（含）-0.2%之间；?岛、南京等20个城市新房价格环?涨幅均在0.1%以内。2?，江
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中国房地产指数系统百城价格指数报告(2024年9月)本报告基于中国房地产指数系统，追踪分析了中国100个主要城市的房地产市场价格走势，为投资者、开发商和政府部门提供参考。hdbyhd
报告概述数据来源本报告数据来源于中国房地产指数系统，该系统涵盖了全国100个主要城市的房地产市场数据。报告内容报告详细分析了2024年9月的中国房地产市场形势，包括房价指数、市场景气指数、投资情况、租赁市场情况等。
中国房地产市场总体形势中国房地产市场在2024年9月呈现出稳中向好的态势，市场信心逐渐恢复，市场交易活跃度有所提升。受多项利好政策的影响，房价涨跌幅度有所收窄，市场整体保持平稳运行。
一线城市房价指数
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（2025年3月）
3?百城销售均价：新建住宅环?上涨0.17%，同?上涨2.63%；
??住宅环?下跌0.59%，同?下跌7.29%；50城租赁均价：普通住宅环?下跌0.05%，同?下跌3.40%
中指研究院报道：根据中国房地产指数系统百城价格指数1对全国100个城市新建、??住宅销
售市场及50个城市租赁市场的调查数据，3?，全国100个城市新建住宅平均价格为16740元/平
??，环?上涨0.17%。从涨跌城市个数看，40个城市环?上涨，50个城市环?下跌，10个城市持平。同?来看，全国100个城市新建住宅平均价格同?上涨2.63%。全国100个城市?
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（2024年10月）
10月百城销售均价新建住宅环比上0.29%，同比上2.08%；
二手住宅环比下跌0.60%，同比下跌7.27%；50
城租赁均价普通住宅环比下跌0.63%，同比下跌3.03%
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中指研究院报道：根据中国房地产指数系统百城价格指数对全国100个城市新建、二手住宅销
售市场及50个城市租赁市场的调查数据，2024年10月，全国100个城市新建住宅平均价格为
16532元/平方米，环比上0.29%。从涨跌城市个数看，44个城市环比上涨，43个城市环比下跌，
13个城市持平。同比来看，全国100个城市新建住宅平均价格较去年同期上2.08%。全
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2013 年2 月
中国房地产指数系统百城价格指数
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2013 年3 月1 日
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企业：2月龙头房企业绩同比增长，信用债仍是融资主力
【本月导读】
市场需求：2月一线城市新房成交量同比增长
CREIS中指数据显示，2025年2月，一线城市商品住宅平均成交面
积为34.28万㎡，同比增长58.80%；二线城市商品住宅平均成交面
积为24.74万㎡，同比增长8.44%；三线代表城市商品住宅平均成交
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销售情况：龙头房企业绩同比微涨
本月监测的品牌房企销售额整体较上月减少49.4%，相比去年同期
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一、研究背景
随着中国城市人口的快速增长和城市化进程的加速，房地产市场逐渐成为中国经济的重要支柱产业之一。房地产市场的稳定发展对于维护社会稳定、促进经济发展、保障居民安居乐业具有重要意义。而房地产市场的稳定发展离不开科学准确的房地产价格指数，因此房地产价格指数的编制一直是学术界和政府部门关注的热点之一。
目前，国内外普遍采用综合指数法、重复销售法和单价法等方法进行房地产价格指数的编制。然而，这些方法也存在着诸多问题，比如综合指数法缺乏明确的