自然人购房借款担保合同.doc
自然人购房借款担保合同
合同编号：__________
甲方（借款人）：
身份证号：____________
地址：____________
联系方式：____________
乙方（贷款人）：
公司名称：____________
注册地址：____________
联系方式：____________
丙方（担保人）：
公司名称：____________
注册地址：____________
联系方式：____________
第一章定义及术语
1.1甲方：指甲方（借款人），即为本合同项下借款的申请人和实际借款人。
1.2乙方：指乙方（贷款人），即为本合同项下贷款的提供方。
1.3丙方：指丙方（担保人），即为本合同项下贷款的担保方。
1.4贷款：指甲方为购买房产向乙方申请的借款。
1.5担保：指甲方为保障乙方的债权实现，由丙方提供的保证担保。
1.6房产：指甲方拟购买的房产，具体房产信息详见本合同附件。
第二章贷款事项
2.1贷款金额：甲方申请的贷款金额为人民币___元整。
2.2贷款期限：甲方借款期限为___年，自贷款发放之日起计算。
2.3贷款利率：贷款利率为___%，按年计算，具体计算方式见附件。
2.4还款方式：甲方采用【等额本息/等额本金】方式还款，每月还款金额为___元整。
第三章担保事项
3.1丙方为甲方提供担保，担保范围包括但不限于贷款本金、利息、罚息、违约金、实现债权的费用等。
3.2担保期限：自贷款发放之日起至贷款全部偿还之日止。
3.3丙方承诺，在担保期限内，如甲方未能按照本合同约定履行还款义务，丙方将无条件代为履行。
3.4丙方应在担保期限内保持其担保能力，不得转让、变更或解除担保。
第四章房产交易
4.1甲方应按照约定的时间、地点和方式购买房产，并办理房产过户手续。
4.2甲方在购买房产过程中发生的所有费用，包括但不限于契税、印花税、手续费等，均由甲方承担。
4.3甲方应在办理房产过户手续后，将该房产抵押给乙方，作为贷款的担保物。
4.4抵押房产的抵押权人应为乙方，抵押权期限自贷款发放之日起至贷款全部偿还之日止。
第五章违约责任
5.1甲方如未按本合同约定履行还款义务，乙方有权提前收回全部或部分贷款，并有权要求甲方支付违约金。
5.2违约金计算方式：违约金为逾期贷款金额的___%。
5.3甲方如未按约定办理房产过户手续，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方承担由此产生的损失。
5.4丙方如未履行担保责任，乙方有权要求丙方承担相应的法律责任。
第六章贷款的发放与归还
6.1贷款的发放：乙方在收到甲方完整的贷款申请材料并审核通过后，应在【工作日】内向甲方发放贷款。
6.2贷款的划付：乙方将贷款金额直接划付至甲方指定的银行账户。
6.3贷款的归还：甲方应按照本合同约定的还款方式和还款金额，按时向乙方归还贷款。
6.4提前还款：甲方有权提前归还全部或部分贷款，但需提前【工作日】书面通知乙方，并按照乙方的要求支付提前还款费用。
6.5还款账户：甲方应在乙方指定的银行开设还款账户，并保持账户内有足够的资金用于还款。
第七章担保物的管理与维护
7.1甲方应保证担保物的价值不低于贷款金额，并负责担保物的管理与维护。
7.2甲方不得对担保物进行转让、赠与、设定抵押或采取其他影响乙方抵押权的行为。
7.3甲方应按照乙方的要求，对担保物进行保险，并指定乙方为保险赔偿的第一受益人。
7.4如担保物价值因甲方原因减少，甲方应恢复担保物的价值或提供其他等值担保物。
7.5乙方有权定期对担保物进行检查，甲方应予以配合。
第八章贷款的变更与终止
8.1贷款金额、期限、利率等要素的变更，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。
8.2在贷款期间，如甲方发生合并、分立、转让等重大事项，应通知乙方，并按照乙方要求提供相应的资料。
8.3甲方如因特殊原因无法继续履行本合同，可以申请终止贷款，但需经乙方同意，并按照乙方的要求承担相应的责任。
8.4乙方有权根据甲方信用状况、还款能力等因素，决定是否继续发放贷款。
第九章争议解决
9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
9.2如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。
9.3如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
9.4在争议解决期间，除争议事项外，甲乙双方应继续履行本合同的其他条款。
第十章其他约定
10.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
10.2本合同的修改、补充均需甲乙双方书面确认，并作为本合同不可分割的一部分。
10.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
10.4本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协