2014年物业公司岗位职责.doc

物业公司各岗位职责　　管理处主任岗位职责-------------------------------60 　　管理处副主任岗位职责-----------------------------62 　　管理处助理主任岗位职责---------------------------63 　　管理处助理员职责---------------------------------65 　　管理处维修班长岗位职责---------------------------66 　　管理处维修技工岗位职责---------------------------67 　　管理处电工岗位职责-------------------------------68 　　管理处水(管)工岗位职责---------------------------70 　　管理处空调操作工岗位职责-------------------------71 　　管理处高空作业工岗位职责-------------------------72 　　管理处电梯工岗位职责-----------------------------73 　　管理处护卫队长岗位职责---------------------------74 　　管理处护卫班长岗位职责---------------------------75 　　管理处护卫员岗位职责-----------------------------76 　　管理处大堂岗岗位职责-----------------------------78 　　管理处道口岗岗位职责-----------------------------79 　　管理处车库(场)岗岗位职责-------------------------80 　　管理处巡逻岗岗位职责-----------------------------81 　　管理处摩托车、单车保管员岗位职责-----------------82 　　管理处各级人员在火灾扑救中的主要职责-------------83 　　管理处义务消防员岗位职责-------------------------85 　　管理处保洁班长岗位职责--------------------------86 　　管理处绿化班长岗位职责--------------------------87 　　管理处园艺工岗位职责----------------------------88 　　管理处保洁员岗位职责----------------------------89 　　管理处仓管员岗位职责----------------------------90 　　管理处财务主任职责------------------------------91 　　管理处收款员职责--------------------------------92 　　管理处出纳员职责--------------------------------93 　　管理处主任岗位职责 　　管理处实行在公司领导下的主任负责制，管理处主任全权负责处理本小区工作中的一切事务，具体职责如下： 　　1、认真贯彻执行公司的经营管理方针、政策、指示、规定，坚持为业主服务、为社会服务的经营目标，努力搞好小区物业管理工作。 　　2、定期向公司报告管理处工作情况，提交公司有关小区综合开发物业管理的计划建议，认真完成公司交付的各项任务，实现各项目标。 　　3、建立富有活力的高效率的管理组织机构，科学完善的制度，以及监督和考核体系，确保政令畅通，信息反馈通畅，管理工作高效。并在实践中不断根据管理计划、目标和工作成效，调整管理体系。 　　4、经常巡视管理区内外各场所，管理处各部门工作情况，检查服务质量，及时发现问题、积极解决问题。 　　5、督促属下的管理人员的日常工作，检查各项工作的落实完成情况，并正确评价、培训管理人员，做好人员的考核工作。 　　6、以身作则，关心员工，奖罚分明，提高自身素质和修养，使管理处具有高度凝聚力，最大限度地发挥和调动全体员工的工作热情和责任感。 　　7、指导后下各部门工作，树立正气，坚决打击歪风邪气，保障管理工作顺利进行。 　　8、坚持“取之于民，用之于民”的收费和使用原则，审批资金收支，严格按财务制度办事，努力增收节支，合理使用管理费，不得挪作他用，或向住户乱摊派，乱收费。 　　9、组织开展社区文体娱乐活动，根据管理规章制度的要求举办文体娱乐竞赛和各种培训班，丰富居民生活内容，搞好精神文明建设。 　　10、积极配合有关部门做好住宅区有关的工作。 　　管理处副主任职责 　　在管理处主任的领导下，带领管理处员工对小区实施全面管理，努力完成各项工作任务。 　　1、根据统一管理与专业分工负责的原则，领导全处人员对全区楼宇