山西阳泉恒大新城高端项目开盘策略方案营销推广策略.pdf

华厦伟业的目标： 6个月内完成项目一期2亿元销售目标 的80% ，即1.6亿元 一、项目产品梳理 No.one. proj ect product comb 项目整体规划 一期产品梳理 基础经济指标 总建筑面积251876.56平米、总户数1716户 用地面积： 73610.85 建筑占地面积 11491.85 地上建筑总面积 251876.56 容积率 3.42 建筑密度 15.61% 住宅面积 244572.77 会所面积 1495.47 商业面积 4937.33 幼儿园面积 870.99 地下车库面积 56546.53 停车位 1844个 地下车库 1600个 地面停车 244个 总户数 1716户 绿地总面积 24083.26 绿地率 32.27% 公园面积 24717.05 项目整体规划 规划三期对外销售、一期销售三栋住宅 二期 三期 一期 一期产品梳理 一期户型总面积75028.12平米、总套数605户 楼 层数 房型 面积(平米) 套数 号 二号楼 三号楼 C 122.5 64+2 一号楼 1# D 103.12 66 21+1 E 126.5 66 C 122.5 67+2 2# D 103.12 69 22+1 E 126.5 69 A 173.8 49 +1 3# 24+1 B 129.4 150 总计： 605套 一期产品梳理 可销售套数495套、销售面积61154.68平米 户型 套数 已售套数 可售套数 户型配比 栋数 A 49 6 43 8% 3号楼 B 150 32 118 23% C 131 19 114 23% D 135 17 120 23% 1.2号楼 E 135 37 100 19% 销售面积 75028.12平米 已售面积 13873.44平米 可售面积 61154.68平米 可售套数 491套 华夏伟业的销售目标： 9.18日开盘、495套房源、 61154.68平米 可售面积如何快速去化！ 二、宏观市场评估