中小企业孵化器平台建设项目建议方案.doc

目 录 第一章 总论 ………………………………………………………………1 1.1 项目概况 1.2 建设单位 1.3 编制依据及范围 1.4 项目建设的指导思想及建设原则1.5 项目建设的 1.6 可行性研究结论 1.7 主要经济技术指标第二章 项目背景 2.1 项目 2.2 项目 第三章 建设内容与规模 3.1 建设规模 3.2 建设内容3.3 项目建设标准 ……………………………………………………………17 3.4 主要设备 ……………………………………………………………17 第四章 建设场地与建设条件 4.1 场址基本情况 4.2 建设条件 第五章 工程设计方案 5.1 总图布置 5.2 建筑设计 5.3 给水排水设计 5.4 建筑电气 5.5 空调及通风系统 第六章 6.1 环境述评…………………………………………………………………37 6.2 环境保护措施……………………………………………………………39 6.3 环境影响评价……………………………………………………………40 6.4 消防安全…………………………………………………………………40 第七章 7.1 项目建设管理……………………………………………………………42 7.2　 7.3 项目监控…………………………………………………………………43 7.4? 工程监理…………………………………………………………………43 第章 项目招标初步方案 8.1 工程概况 8.2 项目招标范围 8.3 资质要求 8.4 工程招标基本情况 第章 项目实施进度计划 9.1 工期安排原则 9.2 实施条件 9.3 实施进度安排 9.4 项目进度计划安排表…………………………………………………………47 第十章 投资估算与资金筹措 10.1 投资估算 10.2 总投资分年使用计划第十章 评价 11.1 财务评价依据……………………………………………………………56 11.2 营业收入和销售税金及附加估算 11.3 营业费用估算11.4 评价指标 11.5 不确定性分析11.6 主要财务指标汇总 11.7 评价结论…………………………………………………………………60 第十章 12.1 市场风险…………………………………………………………………69 12.2 管理风险…………………………………………………………………70 12.3 经营风险…………………………………………………………………71 第十章 第十四章 研究结论与建议 14.1 研究结论 14.2 几点建议第一章 1.1 项目概况 1.1.1项目名称: 广元经济开发区中小企业孵化器平台建设项目 1.1.2建设性质: 新建 1.1.3建设地点: 广元经济开发区 1.1.4建设单位：广元市园区建设投资有限公司 1.1.5项目可行性研究报告编制单位 本项目由编制，广元市园区建设投资有限公司为的编制工作提供基础材料、数据和设计方案。 1.1.6项目概况本项目是广元市园区建设投资有限公司,为适应广元开发区的需要，根据《四川省加快工业园区发展指导意见》（川府发[2007]37号）、《四川省产业园区产业发展引导资金管理暂行办法》和四川省经济和信息化委员会《关于组织申报2010年全省产业园区产业发展引导资金专项的通知》的要求，在四川广元经济开发区建设为广元开发区的中小企业孵化器平台。项目新征土地亩总建筑面积平方米包括中小企业孵化器综合楼、标准化厂房等。项目总投资万元，其中工程投资万元，设施设备投资万元，其他投资万元。到201年12月建设完成交付使用。1.2 建设单位基本情况 广元市园区建设投资有限公司位于广元市利州区武汉路8号，是四川广元经济开发区为加大园区开发力度而成立的综合性服务型企业，座落于素有“最适宜人居住的生态园林城市”和“全国最佳旅游城市”之称的四川省广元市。系四川广元经济开发区管委会领导下，专门从事开发区政府投资的基础设施建设、园区城市建设用地整理、国有资产经营管理、中小企业担保、园区服务与管理、园区公共服务平台建设等项目建设和实业投资以及政府授权的其他管理事务的国有资企业。公司于2006年3月注册成立，注册资本为人民币4.88亿元。公司自成立以来，投资兴建了园区道路、河堤、管网等基础设施，筹建了园区公共服务平台。2008年被中国农业发展银行广元市分行授予“A级信用企业”称号。 企业法人代表简介：董事长张家献，男，汉族，四川苍溪人，生于1963年10月，现年4岁，中共党员，大学学历，1981年10月参加工作。先后在部队任战士、排长、指导员，机关正连职、副营职、正营职组织干事等