二零二五年度环保型餐馆租赁合同范本.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度环保型餐馆租赁合同范本
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
1.2双方地址
1.3双方法定代表人
1.4双方联系方式
2.餐馆基本情况
2.1餐馆名称
2.2餐馆地址
2.3餐馆面积
2.4餐馆设施
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
3.2租赁终止日期
3.3租赁期限变更
4.租金及支付方式
4.1租金金额
4.2租金支付方式
4.3支付时间
4.4拖欠租金的处理
5.租金调整
5.1调整条件
5.2调整方式
5.3调整通知
6.保证金
6.1保证金金额
6.2保证金缴纳方式
6.3保证金退还条件
6.4保证金退还程序
7.水电费及物业管理费
7.1水电费缴纳方式
7.2物业管理费缴纳方式
7.3水电费及物业管理费结算周期
8.餐馆装修及维护
8.1装修要求
8.2装修费用承担
8.3维护责任
8.4维修费用承担
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任承担
10.不可抗力
10.1不可抗力定义
10.2不可抗力事件的处理
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
12.合同生效及终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
13.合同附件
13.1附件一：餐馆基本情况表
13.2附件二：装修设计图纸
13.3附件三：租赁期限表
14.其他约定事项
14.1其他约定事项一
14.2其他约定事项二
14.3其他约定事项三
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
1.2.1出租方：[出租方全称]
1.2.2承租方：[承租方全称]
1.3双方地址
1.3.1出租方地址：[出租方详细地址]
1.3.2承租方地址：[承租方详细地址]
1.4双方法定代表人
1.4.1出租方法定代表人：[出租方法定代表人姓名]
1.4.2承租方法定代表人：[承租方法定代表人姓名]
1.5双方联系方式
1.5.1出租方联系方式：[出租方联系电话]
1.5.2承租方联系方式：[承租方联系电话]
2.餐馆基本情况
2.1餐馆名称：[餐馆名称]
2.2餐馆地址：[餐馆详细地址]
2.3餐馆面积：[餐馆面积（平方米）]
2.4餐馆设施：[列举餐馆现有设施，如厨房设备、桌椅、餐具等]
3.租赁期限
3.1租赁起始日期：[租赁起始日期]
3.2租赁终止日期：[租赁终止日期]
3.3租赁期限变更：任何一方欲变更租赁期限，需提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议。
4.租金及支付方式
4.1租金金额：[每月租金金额]
4.2租金支付方式：[如银行转账、现金支付等]
4.3支付时间：每月[日期]前
4.4拖欠租金的处理：如承租方拖欠租金，出租方有权采取包括但不限于停水停电等措施，并要求承租方支付滞纳金。
5.租金调整
5.1调整条件：根据国家相关政策、市场行情或双方协商一致，可对租金进行调整。
5.2调整方式：租金调整采用百分比形式，调整幅度由双方协商确定。
5.3调整通知：租金调整前，出租方需提前一个月书面通知承租方。
6.保证金
6.1保证金金额：[保证金金额]
6.2保证金缴纳方式：[缴纳方式，如银行转账等]
6.3保证金退还条件：租赁期满且承租方履行完毕合同约定的义务后，出租方应退还保证金。
6.4保证金退还程序：退还保证金时，双方应按照约定的方式进行确认和结算。
7.水电费及物业管理费
7.1水电费缴纳方式：承租方按照实际用水用电量缴纳水电费，每月结算。
7.2物业管理费缴纳方式：承租方按照物业管理公司规定缴纳物业管理费。
7.3水电费及物业管理费结算周期：每月结算一次，于次月[日期]前支付。
8.餐馆装修及维护
8.1装修要求：承租方进行装修时，应遵守相关法律法规，并取得出租方书面同意。装修风格、材料及施工质量应符合环保型餐馆的标准。
8.2装修费用承担：装修费用由承租方承担，出租方有权对装修方案进行审核并提出修改意见。
8.3维护责任：租赁期内，餐馆的日常维护和保养由承租方负责，确保餐馆设施的正常使用。
8.4维修费用承担：因承租方使用不当或正常损耗导致的维修费用由承租方承担。
9.违约责任
9.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变餐馆用途、违反环保规定等。
9.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约