公司房屋租赁协议.docx
公司房屋租赁协议
出租方（以下简称甲方）：
公司名称：[甲方公司全称]
法定代表人：[甲方法人姓名]
统一社会信用代码：[甲方公司代码]
地址：[甲方公司地址]
联系方式：[甲方联系电话]
承租方（以下简称乙方）：
公司名称：[乙方公司全称]
法定代表人：[乙方法人姓名]
统一社会信用代码：[乙方公司代码]
地址：[乙方公司地址]
联系方式：[乙方联系电话]
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：
一、租赁房屋基本情况
1.房屋坐落于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。房屋结构为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]，户型为[几室几厅几卫等详细户型]。
2.房屋用途为[乙方租赁房屋的用途，如办公、商业经营等]，乙方应按照约定用途使用房屋，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。
3.甲方应保证所出租房屋及附属设施（包括但不限于门窗、水电设施、消防设施等）处于正常可使用状态，能够满足乙方的使用需求。
二、租赁期限
1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满[续租申请提前期限，如三个月]前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
2.在租赁期限内，如因不可抗力等不可预见、不可避免且不可克服的客观情况导致本合同无法继续履行的，本合同自行终止，双方互不承担违约责任，但甲方应将剩余租期的租金退还给乙方。
三、租金及支付方式
1.该房屋每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金不包含乙方使用房屋所产生的水电费、物业费、燃气费等其他费用，乙方应另行支付。
2.乙方应在每月[支付日期]前向甲方支付租金。支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票支付等]，甲方指定的收款账户信息如下：
开户银行：[银行名称]
账户名称：[甲方公司账户名称]
账号：[账号]
3.如乙方未按照约定时间支付租金，每逾期一日，应按照未付租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期期限，如三十日]的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应在接到甲方解除合同通知之日起[X]日内搬离房屋。
四、押金
1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如有），押金应无息退还给乙方。
2.若乙方在租赁期间对房屋及附属设施造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用。如押金不足以支付维修费用的，乙方应另行补足。
五、房屋交付及使用
1.甲方应于[交付日期]前将房屋交付给乙方，并与乙方共同对房屋及附属设施进行验收，双方签署房屋交付确认书。
2.乙方应合理使用房屋及附属设施，不得故意损坏。在租赁期间，如房屋及附属设施出现损坏或故障，由乙方负责维修或承担维修费用，但因房屋自身质量问题或不可抗力导致的损坏除外。如乙方需要对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。装修或改造不得破坏房屋主体结构，合同期满或因乙方原因导致合同提前解除的，甲方有权要求乙方恢复房屋原状，由此产生的费用由乙方承担。
3.乙方应负责租赁房屋的物业管理费用、水电费、燃气费等相关费用的缴纳。乙方应遵守物业管理公司的相关规定，不得影响其他租户的正常经营和生活。
六、合同的解除
1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。
2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：
（1）未按照约定用途使用房屋，经甲方多次书面通知仍未改正的；
（2）擅自改变房屋结构或损坏房屋，经甲方要求仍未恢复原状的；
（3）拖欠租金累计超过[逾期期限]日的；
（4）利用房屋从事违法活动的。
七、违约责任
1.甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。
2.如甲方未按照约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，每逾期一日，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照合同总租金的[X%]向乙方支付违约金。
3.如乙方未按照约定时间支付租金或未按照约定用途使用房屋，除应承担相应的违约金外，给甲方造成损失的，还应赔偿甲方的损失。
八、争议解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、其他条款
1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章