高新技术产业园区租赁合作协议.doc
高新技术产业园区租赁合作协议
合同编号：__________
甲方（出租方）：__________
地址：__________
联系方式：__________
乙方（承租方）：__________
地址：__________
联系方式：__________
鉴于甲方拥有位于__________的高新技术产业园区（以下简称“园区”）的合法出租权，乙方有意租赁该园区用于高新技术研发和生产，双方经友好协商，达成如下协议：
第一章总则
1.1合同目的
本协议旨在明确甲乙双方在租赁园区过程中的权利和义务，保证双方合作顺利进行，促进高新技术产业的发展。
1.2合同依据
本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。
1.3合同定义
本协议中所述“园区”包括但不限于建筑物、设施、场地及附属设备等。
第二章租赁标的
2.1租赁物
甲方同意将位于__________的园区出租给乙方使用，具体范围包括但不限于办公用房、研发实验室、生产车间等。
2.2租赁期限
本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.3租赁用途
乙方租赁园区仅限于高新技术研发、生产和相关配套服务，不得用于其他非法用途。
第三章租金及支付方式
3.1租金标准
乙方应向甲方支付租金，租金标准为人民币__________元/年，总计人民币__________元。
3.2支付方式
乙方应按季度支付租金，每季度第一个月的__________日前支付当季度租金。
3.3逾期支付
如乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应按未付租金的__________%支付违约金。
第四章保证金
4.1保证金金额
乙方应在签订本协议后__________日内向甲方支付人民币__________元作为租赁保证金。
4.2保证金用途
保证金用于保证乙方履行本协议约定的各项义务，如乙方违约，甲方有权从保证金中扣除相应费用。
4.3保证金退还
租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在乙方迁离园区后__________日内无息退还保证金。
第五章物业管理
5.1物业管理责任
甲方负责园区的物业管理，包括但不限于园区内的公共区域清洁、绿化、安保等工作。
5.2物业管理费用
物业管理费用由甲方承担，乙方无需另行支付。
5.3物业管理标准
甲方应按照国家相关标准和行业规范进行物业管理，保证园区环境整洁、安全。
5.4乙方配合义务
乙方应配合甲方进行物业管理，不得妨碍甲方正常的管理工作。
5.5物业维修
甲方负责园区内公共设施的日常维修和保养，如因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。
第六章使用与维护
6.1使用规范
乙方在使用园区过程中，应遵守国家法律法规及相关政策，不得从事任何违法活动，保证园区内的正常秩序。
6.2设施维护
乙方应妥善使用园区内的各项设施，定期进行保养和维护，保证设施的正常运行。
6.3安全责任
乙方应建立健全安全管理制度，定期进行安全检查，及时发觉并消除安全隐患，保证园区内的人员和财产安全。
6.4环保要求
乙方在生产过程中应严格遵守环保法规，采取有效措施防止环境污染，保证排放达标。
6.5装修与改造
乙方如需对租赁物进行装修或改造，须事先征得甲方书面同意，并按照甲方的要求进行施工，不得破坏园区结构。
6.6装修验收
装修或改造完成后，乙方应通知甲方进行验收，验收合格后方可投入使用。
第七章权利与义务
7.1甲方权利
7.1.1甲方有权监督乙方按约定用途使用园区，如发觉乙方违约使用，甲方有权要求乙方立即停止并采取补救措施。
7.1.2甲方有权定期对园区进行检查，以保证乙方履行本协议约定的各项义务。
7.2甲方义务
7.2.1甲方应保证乙方在租赁期内正常使用园区，不得无故干扰乙方的正常经营活动。
7.2.2甲方应提供符合约定的租赁物及相关配套设施，保证其正常使用。
7.3乙方权利
7.3.1乙方有权在租赁期内按照约定用途使用园区，享受甲方提供的物业管理服务。
7.3.2乙方有权要求甲方履行本协议约定的各项义务，如甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任。
7.4乙方义务
7.4.1乙方应按时支付租金及各项费用，不得无故拖欠。
7.4.2乙方应遵守园区的各项管理制度，配合甲方进行物业管理。
7.4.3乙方应妥善保管租赁物，保证其完好无损。
第八章违约责任
8.1甲方违约责任
8.1.1如甲方未按约定提供租赁物或相关配套设施，乙方有权要求甲方限期改正，并赔偿由此造成的损失。
8.1.2如甲方无故干扰乙方的正常经营活动，乙方有权要求甲方停止干扰