房地产代理销售服务合同协议书.doc

房地产代理销售服务合同协议书

合同编号：__________

甲方（委托方）：

甲方名称：

甲方地址：

甲方联系方式：

乙方（受托方）：

乙方名称：

乙方地址：

乙方联系方式：

一、合同主体

1.甲方（委托方）

甲方是依法成立并具有合法资格的房地产开发商或业主，拥有位于[具体地点]的房地产项目（以下简称“本项目”）的所有权或合法的委托销售权。

甲方应向乙方提供本项目的相关资料，包括但不限于土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、商品房预售许可证等。

2.乙方（受托方）

乙方是依法成立并具有合法资格的房地产代理销售公司，具备丰富的房地产销售经验和专业的销售团队。

乙方应按照本合同的约定，为本项目提供代理销售服务，并遵守国家及地方有关房地产销售的法律法规和政策。

二、服务内容

1.代理销售范围

乙方的代理销售范围为本项目的[具体范围，如全部住宅、部分商业等]。

乙方应按照甲方提供的销售资料和价格体系，进行本项目的销售工作。

2.销售目标及期限

双方商定本项目的销售目标为在[具体期限]内，实现销售[具体数量或金额]。

如因不可抗力或其他非乙方原因导致销售目标未能按时完成，双方应协商确定新的销售目标和期限。

三、服务费用及支付方式

1.代理销售佣金

乙方的代理销售佣金为销售金额的[具体百分比]。

销售金额以客户签订的《商品房买卖合同》中约定的金额为准。

2.支付条件及时间

甲方应在客户签订《商品房买卖合同》并支付首付款后，向乙方支付代理销售佣金的[具体百分比]；在客户支付全部房款后，向乙方支付剩余的代理销售佣金。

甲方应在收到乙方提交的付款申请及相关资料后的[具体时间]内，完成支付手续。

3.其他费用承担

本项目的广告宣传费用、促销活动费用等由[具体方]承担。

如因乙方原因导致的额外费用，由乙方承担。

四、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

甲方有权对乙方的销售工作进行监督和检查，提出意见和建议。

甲方应按照本合同的约定，向乙方提供本项目的相关资料和销售支持。

甲方应按时支付乙方的代理销售佣金和其他费用。

甲方应协助乙方办理客户的购房手续，包括但不限于签订合同、办理贷款、交付房屋等。

2.乙方权利与义务

乙方有权按照本合同的约定，获得代理销售佣金和其他费用。

乙方应按照本合同的约定，为本项目提供代理销售服务，包括但不限于客户接待、项目介绍、销售谈判、签订合同等。

乙方应遵守国家及地方有关房地产销售的法律法规和政策，不得进行虚假宣传、误导客户等违法行为。

乙方应定期向甲方汇报销售工作进展情况，并按照甲方的要求提供相关资料和数据。

五、销售策略与推广

1.销售策略制定

乙方应根据本项目的特点和市场需求，制定科学合理的销售策略，包括但不限于定价策略、促销策略、渠道策略等。

销售策略应经甲方书面认可后实施。

2.推广活动安排

乙方应根据销售策略，制定详细的推广活动计划，包括但不限于广告宣传、促销活动、公关活动等。

推广活动计划应经甲方书面认可后实施，活动费用由[具体方]承担。

乙方应负责推广活动的组织和实施工作，保证活动的顺利进行和达到预期效果。

六、客户管理与服务

1.客户信息管理

乙方应建立客户信息管理系统，对客户的基本信息、购房意向、跟进情况等进行详细记录和管理。

乙方应定期向甲方汇报客户信息管理情况，并按照甲方的要求提供相关资料和数据。

2.客户服务标准

乙方应按照行业标准和甲方的要求，为客户提供优质的服务，包括但不限于接待服务、咨询服务、签约服务、售后服务等。

乙方应及时处理客户的投诉和建议，保证客户满意度达到[具体百分比]以上。

七、合同变更与解除

1.变更条件与程序

本合同的任何变更或补充，须经双方书面协商一致，并签订书面协议。

如因法律法规或政策的变化，导致本合同的部分条款无法履行，双方应协商修改相关条款。

2.解除条件与程序

若一方违反本合同的约定，给对方造成重大损失的，对方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因，导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可解除本合同，且互不承担违约责任。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照本合同的约定支付乙方代理销售佣金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[具体百分比]向乙方支付违约金。

若甲方违反本合同的约定，干涉乙方的销售工作，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按照本合同的约定完成销售目标，应按照销售目标的[具体百分比]向甲方支付违约金。

若乙方违反本合同的约定，进行虚假宣传、误导客户等违法行为，给甲方造成损失的，应承