超高层建筑设计说明书.doc

下载可编辑 PAGE 专业资料精心资料 XXxx大厦项目设计总说明 1 项目综述： XXxx大厦项目是一个集办公，商业，娱乐，餐饮，于一体的新型商业综合体。它位于00市五象新区，北至凯旋路，东至飞龙路。本项目基地面积为10405.92平方米。 整个项目地上由一栋23层高层办公楼和一栋16层办公楼通过二到三层高的商业裙房横向联合在一起。分别为91.5米和64.9米。两座办公楼首层至三层均为商业。地下为二层，主要由地下车库及一些相关的设备用房组成。 2 工程设计依据 2.1 政府批文 提供的地形坐标文件及设计任务书 2.2 设计所执行的主要法规和所采用的主要标准 一、设计依据 《城市道路交通规划设计规范》 （GB50220-95） 《建筑工程设计文件编制深度规定》（DBJ08-64-97） 《高层民用建筑设计防火规范》GB 50045-95（2005 年版） 《建筑设计防火规范》（GB50016-2006） 《民用建筑设计通则》（GB50352-2005） 《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2005） 《城市道路和建筑物无障碍设计规范》（GJ50-2001） 《汽车库、修车库、停车库设计防火规范》（GB50067-97） 《汽车库建筑设计规范》（JGJ 100-98） 《建筑工程交通设计及停车库（场）设置标准》（DGJ08-7-2006） 《公共建筑节能设计标准》 （GB50189－2005） 《民用建筑热工设计规范》 （GB50176-93） 《地下工程防水技术规范》 （GB50108-2001） 《屋面工程技术规范》 （GB50345-2004） 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》 （GB50325-2001） 业主提供的坐标、高程点及道路红线放样测量工程报告书 业主提供的有关文件、报告书、设置标准、修改要求的传真件等 00市规划管理局《建设项目规划设计条件通知书》 2.3 当地气象、地理条件、建设场地的工程地质条件 00位于北回归线南侧，属湿润的亚热带季风气候，阳光充足，雨量充沛，霜少无雪，气候温和，夏长冬短，年平均气温在21.6度左右，极端最高气温40.4度，极端最低气温-2.4度。冬季最冷的1月平均12.8摄氏度，夏季最热的7、8月平均28.2摄氏度。年均降雨量达1304.2毫米，平均相对湿度为79%，气候特点是炎热潮湿。 2.4 区域、地理地貌 随着00市五象新区日新月异的发展,在未来将会成为00的又一个中心。XXxx大厦所处的位 置正是处于这个新区的核心。项目基地周围具备了便捷的交通，发达的城市配套设施，政府机关，学校，体育场馆，以及商业区域。待建地块位于五象新区核心区12号路东面。北面凯旋路，西面是飞龙路。东面和 面分别是其他商业地块，未来也将建成办公与商务的综合楼。同时基地临近XX体育中心和滨江公园 3 工程建设规模和设计范围 3.1 工程设计规模及项目组成 XXxx大厦项目是一个集办公，商业，娱乐，餐饮，于一体的新型商业综合体。它位于00市五象新区，北至凯旋路，东至飞龙路。 3.2 指标概况 地块位于00市五象新区。地块面积10405.92平方米。地上计容积率建筑面积为：51964平方米。其中办公为41493平方米。商业为10255平方米。地下建筑为两层，面积为18316平方米。 一 设计依据 1．《民用建筑设计通则》 【GB 50352-2005】 2．《城市道路和建筑物无障碍设计规范》 【JGJ50-2001】（2001年版） 3．《公共建筑节能设计标准》 【DGJ08-107-2004】 4．《高层民用建筑设计防火规范》 【GB50045-95】（2005年版） 5. 国家及00市相关规范、标准和规定 其余规范详总说明 二 项目概况 本项目为XXxx大厦项目，地下一层，建筑面积xxxm2，地上九层框架结构，建筑面积xxxm2，总建筑面积为xxxm2。 拟建位置： 待建地块位于五象新区核心区12号路东面。北面凯旋路，西面是飞龙路。东面和 面分别是其他商业地块，未来也将建成办公与商务的综合楼。同时基地临近XX体育中心和滨江公园 三 立意构思 本案结合当地特色，在周边地域开发相对成熟的情况下，努力保持一种前瞻性和自我完善性，采用经典的artdeco模式，并加以简化和修饰。在满足经济性的前提下，将建筑的美观与时代感最大化地呈现出来。 景观和建筑布置将自然和人文环境完美融合，创造了无