叠加别墅推广执行方案.docx

???????????????????????精品 料推荐??????????????????? 叠加别墅宣传推广执行计划 2006 年 9-10 月，是水岸山城销售的一个强势推广期， 整体销售阶段， 将以特定时间、事件作为推广高潮点，带动各阶段的多销售。 节点一、叠加推广 +叠加展示区范围开放 +公开发售 节点二、国庆 +秋交会 节点三、中秋节 +客户答谢会 一、 推广思路 联排售磬，同时考虑首批推出剩余洋房。 实现首批所推洋房基本清盘， 叠 加别墅进入尾盘销售阶段。 二、 时间节点 推广执行时间 : 8 月 15 日-10 月 7 日 1）叠加别墅： 2006年 9月 1日 2）开始优惠登记： 2006年8月1日 3）公开发售： 2006年 9月 24日（暂定） 三、 媒介组合 展示项目，以着重推出叠加别墅产品为主，以推出剩余四房为辅助，将 月整个主题系列营销活动告知市场。 1、 电视： 播放时间： 9 月 7 日-10 月 7 日（至国庆结束，中间涵盖中秋节） 主要覆盖范围：凤岗、龙岗区（中心城范围为重点） 、平湖。国庆前后播放内容进行调整，考虑拦截卧龙山别墅客户。 （播放计划见计划表） 主要内容：首批所剩四房单位、 同时为叠加别墅入市造势， 发布现场开放及热销信息。 1 ???????????????????????精品 料推荐??????????????????? 相关工作： 电视台播放洽谈： 8 月 22 日（星期二），凤岗电视台、龙视广告。 广告片修改 8 月 21 日出完成（尾版字样：叠加别墅现正接受优惠登记、叠加别墅火爆热销中） 8 月 22 日出新贝它带，并送至电视台。 字幕广告制作：确定开盘日期后根据需要制作滚动字幕（凤岗及龙岗、平湖电视台），制作完成日期： 9 月 7 日完成制作滚动 播出。 2、 报纸 报纸计划 序 媒体 时间 版面 形式 主题或标题 号 1 9． 8 1/3 版 硬广告 星期五 +软文 2 9.15 1/3 版 硬广告 星期五 +软文 深圳特区报  风景住宅，三叠式立体园林倡导别墅新生活（为叠加入市造势， 发布现场开放信息） 山景、湖景、园景，三重景观，三重感 ( 现正接受优惠登记，发布现场开放信息 ) 3 9． 22 1/3 版 硬广告 别墅生活感受（叠加别墅火爆热销中） 星期五 +软文 4 9.29 1/3 版 硬广告 悠然山湖间，我心自高远 ( 叠加热销。 星期五 +软文 国庆造势 ) 5 9.7 软文 风景住宅，三叠式立体园林倡导别墅新 星期四 生活 9.8 硬广告 天慕名流 纵情山水 6 整版 （为叠加入市造势，发布现场开放信 星期五 深圳侨报 息） 7 9.14 软文 望山，观湖，墅天下（叠加别墅现正接 受优惠登记，现场样板房开放） 2 ???????????????????????精品 料推荐??????????????????? 上品别墅 尊崇生活 8 9.15 整版 硬广告 （叠加别墅现正接受优惠登记， 现场样 板房开放） 9 9.21 软文 尊贵只因罕见（叠加别墅优惠登记进行 中） 10 9.22 整版 硬广告 山景、湖景、园景，三重景观，三重感 受（叠加发售信息） 11 9.28 软文 悠然山湖间， 我心自高远（叠加别墅火 爆热销，国庆期间优惠多多） 12 9.29 整版 硬广告 国庆造势，发布叠加热销信息， 同时告 知国庆活动 唯有身临其境，方能体验山城境界高远 13 10．4 软文 （叠加别墅火爆热销， 国庆期间优惠多 多） 14 10.5 整版 硬广告 中秋活动告知，叠加别墅热销中 工作内容： 报纸设计 5 次（含软文设计排版），8 月 25 日前完成。 报纸洽谈： 9 月 1 日前完成。软文定稿： 9 月 1 日前完成 “佳兆业 . 水岸山城”杯才艺大奖赛（信息内容将安插在部分 报版设计中） 3、 短信 1）、配合活动 5 次短信息投放（数量待定） 投放时间 投放区域 推广目标 备注 8 月 18 日 凤岗、龙岗 以首批推出剩余四房推广为重点 已发送 9 月 8 日 凤岗、龙岗、平湖 叠加现场开放，促进客户优惠登记 9 月 22 日 凤岗、龙岗、平湖 发布叠加现场发售信息 9 月 30 日 凤岗、龙岗、平湖 国庆档期，活动告知 3 ???????????????????????精品 料推荐??????????????????? 10 月 3 日 凤岗、龙岗、平湖 中秋节活动告知 2）、工作内容：短信广告公司洽谈， 9 月 5 日前及发布内容跟进 4、 户外广告更换画面 9 月 1 日完成画面更换（针对推出叠加别墅发布入市信息） 9 月 22 日金鼎三面翻广告牌考虑换画面内容（针对卧龙山别墅开盘，拦截客户，内容待定） 工作内容：广告