2025版车库车位使用权租赁权质押合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
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RESUME
PERSONAL
2025版车库车位使用权租赁权质押合同
本合同目录一览
1.合同基本信息
1.1合同编号
1.2合同签订日期
1.3合同双方名称
1.4合同签订地点
2.车库车位基本信息
2.1车库车位位置
2.2车库车位面积
2.3车库车位类型
2.4车库车位编号
3.租赁权质押基本信息
3.1质押人及出质人
3.2质权人及受质人
3.3质押物类型
3.4质押物价值
4.租赁期限
4.1租赁起始日期
4.2租赁终止日期
4.3租赁期限续约方式
5.租金及支付方式
5.1租金金额
5.2租金支付方式
5.3租金支付时间
5.4租金调整机制
6.使用权及限制
6.1车库车位使用权
6.2使用权的限制条件
6.3使用权的变更及转让
7.维修及保养责任
7.1车库车位的维修责任
7.2车库车位的使用保养责任
7.3车库车位的保险责任
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任承担
8.3违约赔偿计算方法
9.争议解决方式
9.1争议解决途径
9.2争议解决机构
9.3争议解决程序
10.合同解除条件
10.1合同解除情形
10.2合同解除程序
10.3合同解除后的处理
11.合同生效及终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
11.3合同终止后的处理
12.合同附件
12.1附件一：车库车位租赁合同
12.2附件二：车库车位使用权质押合同
12.3附件三：其他相关文件
13.合同签署
13.1合同签署人
13.2合同签署日期
13.3合同签署地点
14.其他约定事项
14.1合同未尽事宜
14.2争议解决补充约定
14.3合同补充条款
第一部分：合同如下：
1.合同基本信息
1.1合同编号：XYZ1.2合同签订日期：2025年1月1日
1.3合同双方名称
1.3.1出质人：甲公司
1.3.2质权人：乙公司
1.4合同签订地点：北京市朝阳区大厦
2.车库车位基本信息
2.1车库车位位置：北京市朝阳区大厦地下车库
2.2车库车位面积：50平方米
2.3车库车位类型：标准车位
2.4车库车位编号：A001
3.租赁权质押基本信息
3.1质押人及出质人：甲公司（出质人）
3.2质权人及受质人：乙公司（质权人）
3.3质押物类型：车库车位使用权
3.4质押物价值：人民币50万元
4.租赁期限
4.1租赁起始日期：2025年1月2日
4.2租赁终止日期：2028年1月1日
4.3租赁期限续约方式：经双方协商一致，可续签租赁合同，续约期限最长不超过2年。
5.租金及支付方式
5.1租金金额：每月人民币5000元
5.2租金支付方式：每月前10个工作日内，通过银行转账方式支付至质权人指定账户
5.3租金支付时间：每月1日至10日
5.4租金调整机制：租金自合同签订之日起5年内保持不变，之后每5年可调整一次，调整幅度不超过5%。
6.使用权及限制
6.1车库车位使用权：出质人将车库车位的使用权转让给质权人，质权人有权使用该车位
6.2使用权的限制条件：质权人使用车库车位不得违反国家法律法规和物业管理规定
6.3使用权的变更及转让：未经质权人书面同意，出质人不得擅自变更或转让车库车位使用权
7.维修及保养责任
7.1车库车位的维修责任：在租赁期间，车库车位的日常维修保养责任由出质人承担
7.2车库车位的使用保养责任：质权人应合理使用车库车位，保持车位清洁卫生，不得损坏车位设施
7.3车库车位的保险责任：双方应共同投保车库车位保险，保险费用由双方按比例承担
8.违约责任
8.1违约情形
8.1.1出质人未按时支付租金
8.1.2质权人未按时支付相关费用
8.1.3出质人或质权人违反使用规定，造成车位损坏
8.1.4任何一方未履行合同约定的其他义务
8.2违约责任承担
8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为应付款项的1.5倍
8.2.2违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失
8.2.3因违约行为导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失
8.3违约赔偿计算方法
8.3.1违约金按实际损失计算，最高不超过合同总金额的10%
8.3.2直接经济损失按实际发生数额计算
9.争议解决方式
9.1争议解决途径
9.1.1双方应通过友好协商解决争议
9.1.2若协商不成，可提交合同约定