二零二五年度KTV房间租赁合同（含免费音响设备升级）.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度KTV房间租赁合同（含免费音响设备升级）
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1出租方信息
1.2承租方信息
2.租赁标的物
2.1KTV房间
2.2免费音响设备升级
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
3.2租赁终止日期
4.租金及支付方式
4.1租金金额
4.2支付时间
4.3支付方式
5.租金调整
5.1调整条件
5.2调整方式
6.房间及设备使用规范
6.1使用范围
6.2使用限制
6.3维护责任
7.设备升级及维护
7.1升级内容
7.2升级期限
7.3维护责任
8.损坏赔偿
8.1损坏定义
8.2赔偿标准
8.3赔偿流程
9.不可抗力及免责条款
9.1不可抗力定义
9.2免责范围
10.违约责任
10.1违约情形
10.2赔偿标准
11.合同解除及终止
11.1解除条件
11.2解除程序
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决机构
13.合同生效及变更
13.1生效条件
13.2变更程序
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1出租方信息
1.1.1出租方名称：娱乐有限公司
1.1.2出租方地址：市区路号
1.1.3出租方法定代表人：
1.1.4出租方联系电话：138xxxx5678
1.2承租方信息
1.2.1承租方名称：文化传播有限公司
1.2.2承租方地址：市区路号
1.2.3承租方法定代表人：
1.2.4承租方联系电话：139xxxx5678
2.租赁标的物
2.1KTV房间
2.1.1房间位置：市区路号2楼
2.1.2房间面积：100平方米
2.1.3房间设施：沙发、电视、音响、灯光等
2.2免费音响设备升级
2.2.1升级内容：音响系统升级至品牌
2.2.2升级期限：自合同签订之日起一年内完成升级
3.租赁期限
3.1租赁起始日期：2025年1月1日
3.2租赁终止日期：2026年12月31日
4.租金及支付方式
4.1租金金额：每月人民币10,000元
4.2支付时间：每月1日前
4.3支付方式：银行转账至出租方指定账户
5.租金调整
5.1调整条件：因国家政策、市场行情等因素导致租金上涨时，经双方协商一致，可进行调整
5.2调整方式：按照调整条件，根据市场行情及双方协商结果，确定新的租金标准
6.房间及设备使用规范
6.1使用范围：承租方仅限于在租赁期间内，用于举办各类娱乐活动
6.2使用限制：禁止在房间内进行违法活动、损害公共安全的行为
6.3维护责任：承租方负责保持房间及设备的整洁，如因使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿
7.设备升级及维护
7.1升级内容：音响系统升级至品牌
7.1.1升级期限：自合同签订之日起一年内完成升级
7.2维护责任：出租方负责设备的日常维护，确保设备正常运行；承租方负责设备的合理使用，避免人为损坏
8.损坏赔偿
8.1损坏定义：在租赁期间，因非正常使用或故意损坏导致的房间及设备损坏
8.2赔偿标准：
8.2.1普通损坏：按照市场修复价格赔偿
8.2.2重大损坏：按照设备原价或残值赔偿
8.3赔偿流程：
8.3.1承租方发现损坏应及时通知出租方
8.3.2出租方在接到通知后3日内进行检查确认
8.3.3双方协商确定赔偿金额及修复方式
8.3.4承租方在约定时间内完成赔偿或修复
9.不可抗力及免责条款
9.1不可抗力定义：因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致合同无法履行
9.2免责范围：
9.2.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任
9.2.2不可抗力发生后，双方应及时协商解决合同履行问题
10.违约责任
10.1违约情形：
10.1.1承租方未按时支付租金
10.1.2承租方违反使用规范，造成房间及设备损坏
10.1.3出租方未按时提供设备维护
10.2赔偿标准：
10.2.1违约金：每次违约按未支付租金的10%计算
10.2.2损害赔偿：按照实际损失进行赔偿
11.合同解除及终止
11.1解除条件：
11.1.1双方协商一致
11.1.2因不可抗力导致合同无法履行
11.2解除程序：
11.2.1双方书面通知对方
11.2.2解除合同后，承租方应将租赁物及设备完好无损地交还出租方
12.争议解决
12