南京市个人房屋抵押借款合同书8篇.docx

南京市个人房屋抵押借款合同书8篇

篇1

借款人：XXX，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX，家庭住址：XXXXXXXXX。

贷款人：中国建设银行股份有限公司南京分行，地址：南京市江宁区秾华路XXX号，联系电话：XXXXXXXXXXXX。

鉴于借款人需要购买住房，贷款人同意向借款人提供个人房屋抵押贷款。根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，双方达成如下协议：

一、贷款条款

1.贷款金额：贷款人同意向借款人提供人民币（大写）壹佰万元整（￥1,000,000.00）的个人房屋抵押贷款。

2.贷款期限：贷款期限为20年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

3.贷款利率：贷款利率为年利率4.5%，在贷款期限内保持不变。如遇中国人民银行调整贷款利率，贷款人将按调整后的贷款利率执行。

4.还款方式：借款人采取等额本息还款法，每月还款金额为人民币（大写）伍仟元整（￥5,000.00）。具体还款金额以贷款人出具的还款计划表为准。

二、抵押条款

1.抵押物：借款人以其名下的位于南京市江宁区秾华路XXX号的房屋作为抵押物，房屋面积为120平方米。

2.抵押期限：抵押期限为贷款期限加上6个月，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

3.抵押权行使：如借款人未能按时还款或发生其他违约行为，贷款人有权依法行使抵押权，处置抵押物以实现其债权。

三、保证条款

1.借款人保证：借款人保证所提供的所有资料真实、完整、有效，并保证在贷款期间内按时还款。

2.贷款人保证：贷款人保证在借款人满足贷款条件后按时发放贷款。

四、违约责任

1.借款人违约责任：如借款人未能按时还款或发生其他违约行为，需承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、滞纳金等。

2.贷款人违约责任：如贷款人未能按时发放贷款，需承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、滞纳金等。

五、争议解决

1.争议解决方式：如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向贷款人所在地人民法院提起诉讼。

2.争议解决费用：争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等，均由败诉方承担。

六、其他条款

1.合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.合同终止：如借款人还清全部贷款本息及其他应付款项后，本合同即可终止。

3.通知与送达：双方确认本合同所填写的送达地址准确无误，如有变更，应及时书面通知对方。因一方未及时通知而导致的损失由该方承担。

4.适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。

5.管辖法院：因本合同产生的纠纷，双方同意由贷款人所在地人民法院管辖。

篇2

借款人（抵押人）：[借款人姓名]

身份证号：[借款人身份证号]

贷款人（抵押权人）：[贷款人姓名]

身份证号：[贷款人身份证号]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、诚信的原则，就借款人向贷款人借款，并以房屋作为抵押物进行担保的事宜，达成如下协议：

一、借款条款

1.借款金额：人民币[借款金额]元。

2.借款用途：用于[借款用途]。

3.借款期限：自[借款起始日期]起至[借款结束日期]止。

4.还款方式：采取[还款方式]方式还款。

5.利率及费用：借款利率为年利率[借款利率]。其他费用包括[其他费用]。

6.违约责任：借款人如逾期还款或违反其他约定，需承担相应的违约责任。

二、抵押条款

1.抵押物：借款人以其所有的位于南京市[抵押物地址]的房屋作为抵押物。

2.抵押期限：自[抵押起始日期]起至[抵押结束日期]止。

3.抵押物价值：经双方协商，抵押物价值为人民币[抵押物价值]元。

4.抵押物保险：借款人需为抵押物购买保险，保险费用由借款人承担。

5.抵押物保管：借款人应妥善保管抵押物，不得擅自处置或出租、转让。

6.抵押权实现：若借款人未能按时还款，贷款人有权依法处置抵押物以实现抵押权。

三、其他条款

1.借款人声明与保证：借款人声明抵押物为其所有，无其他共有人或设定其他权利负担。借款人保证所提供的所有资料真实、完整、有效。

2.贷款人声明与保证：贷款人保证在借款人按时还款的情况下，不得擅自处置抵押物。贷款人保证所提供的所有资料真实、完整、有效。

3.争议解决：如双方发生争议，应