父母与子女合资买房协议.docx

?甲方：[父母姓名1]，身份证号：[身份证号码1]

联系地址：[联系地址1]

联系电话：[联系电话1]

甲方：[父母姓名2]，身份证号：[身份证号码2]

联系地址：[联系地址2]

联系电话：[联系电话2]

乙方：[子女姓名]，身份证号：[身份证号码]

联系地址：[联系地址]

联系电话：[联系电话]

鉴于甲乙双方决定合资购买房产，为明确各方的权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特签订本协议，以资共同遵守。

一、房产基本信息

1.房产位置：[详细地址]

2.房产面积：[建筑面积]平方米

3.房产购买价格：人民币[购房总价]元整（大写：[大写金额]）

二、出资情况

1.甲方出资

-甲方[父母姓名1]出资人民币[X]元整（大写：[大写金额1]），占购房款总额的[X]%。

-甲方[父母姓名2]出资人民币[X]元整（大写：[大写金额2]），占购房款总额的[X]%。

-甲方出资共计人民币[甲方总出资额]元整（大写：[大写总金额]），占购房款总额的[甲方出资比例]%。

2.乙方出资

乙方出资人民币[乙方出资额]元整（大写：[大写金额]），占购房款总额的[乙方出资比例]%。

3.出资方式

-甲方出资方式为[具体出资方式，如现金支付、银行转账等]，于[出资时间]支付至以下指定账户：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[收款账户名称]

账号：[银行账号]

-乙方出资方式为[具体出资方式，如现金支付、银行转账等]，于[出资时间]支付至以下指定账户：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[收款账户名称]

账号：[银行账号]

三、产权登记

1.双方同意将该房产登记在[产权登记人姓名]名下，其中甲方占比[甲方产权比例]，乙方占比[乙方产权比例]。

2.若因办理产权登记需要乙方提供单身证明、社保缴纳证明等相关材料，甲方应予以配合，乙方应及时提供真实有效的材料。因乙方提供虚假材料导致的一切后果，由乙方自行承担。

四、房屋使用与管理

1.居住使用

该房产主要用于[居住/自住等用途说明]，甲乙双方享有平等的居住使用权。各方应合理使用房屋及其附属设施，不得故意损坏。

2.维修维护

-房屋及其附属设施的日常维修、保养费用由实际使用方承担。若出现重大维修或改造事项，需经甲乙双方协商一致后共同决定，并按照各方的产权比例分担费用。

-因不可抗力或第三人原因导致房屋损坏的，由相关责任人承担维修责任；若无法确定责任人，则由甲乙双方按照产权比例分担维修费用。

3.出租出借

未经对方书面同意，任何一方不得擅自将该房产出租、出借或用于其他非居住目的。如因特殊情况确需出租的，应提前通知对方，并按照以下方式分配租金收益：

-租金收入扣除相关税费、物业管理费、房屋维修费用等必要支出后，剩余租金收益按照甲乙双方的产权比例进行分配。

-出租期限届满或提前解除租赁合同后，应及时将房屋归还对方，并确保房屋及附属设施完好无损。如因承租人原因导致房屋损坏的，由出租方负责修复或要求承租人承担赔偿责任后，再按照本协议约定进行处理。

五、费用分担

1.物业管理费

物业管理费由实际居住使用方承担，按照物业管理公司规定的缴费周期按时缴纳。

2.水电费、燃气费、有线电视费等

房屋使用过程中产生的水电费、燃气费、有线电视费等各项费用，由实际使用方承担，并按照缴费通知及时缴纳。

3.房屋税费

因该房产产生的契税、印花税、房产税等相关税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由甲乙双方各自按照产权比例承担。

六、房产处分

1.出售

未经甲乙双方一致书面同意，任何一方不得擅自出售该房产。如确需出售，应提前[通知期限]通知对方，并按照以下程序进行：

-双方共同委托有资质的房地产中介机构对该房产进行评估，确定合理的市场价格。

-在同等条件下，甲乙双方享有优先购买权。若一方放弃优先购买权，则另一方有权与第三方签订房屋买卖合同。

-房屋出售所得款项在扣除相关税费、中介费用、房屋贷款（如有）及其他必要支出后，剩余款项按照甲乙双方的产权比例进行分配。

2.抵押

任何一方未经对方书面同意，不得擅自将该房产进行抵押。如因特殊情况确需抵押的，应提前[通知期限]通知对方，并向对方说明抵押的原因、期限及担保的债务情况等。抵押所获资金应专款专用，不得挪作他用。抵押期限届满或